Bakałarzy 5, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 023 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bakałarzy 5, Kraków z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,7 m² i kosztowało 1,46 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 069 zł/m² (171 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,7% drożej niż okolica.
Dzielnica Krowodrza: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +14,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Bakałarzy 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 023 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bakałarzy 5?
10 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 20 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | 3 | 1 | 3 | 65,8 | 1 384 600 zł | 21 049 | pierwotny |
| 15.01.2026 | 11 | 2 | 4 | 96,2 | 2 244 808 zł | 23 330 | pierwotny |
| 09.01.2026 | 14 | 3 | 4 | 89,1 | 2 027 100 zł | 22 751 | pierwotny |
| 30.12.2025 | 9 | 2 | 3 | 65,7 | 1 490 058 zł | 22 694 | pierwotny |
| 30.12.2025 | 10 | 2 | 3 | 65,5 | 1 421 962 zł | 21 696 | pierwotny |
| 23.12.2025 | 8 | 2 | 4 | 96 | 2 190 184 zł | 22 824 | pierwotny |
| 15.12.2025 | 7 | 2 | 2 | 45,3 | 1 051 436 zł | 23 221 | pierwotny |
| 11.12.2025 | 17 | 3 | 4 | 88,8 | 2 087 340 zł | 23 511 | pierwotny |
| 10.12.2025 | 15 | 3 | 3 | 58,3 | 1 408 854 zł | 24 170 | pierwotny |
| 05.12.2025 | 16 | 3 | 3 | 58,2 | 1 407 498 zł | 24 171 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+14,7% - o tyle mediana budynku (23 023 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 069 zł/m² z 171 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Bakałarzy 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Odlewnicza 6417 aktów notarialnych
- Bakałarzy 106 aktów notarialnych
- Brązownicza 2a1 akt notarialny
- Konwisarzy 24 akty notarialne
- Bakałarzy 126 aktów notarialnych
- Odlewnicza 6612 aktów notarialnych
- Odlewnicza 542 akty notarialne
- Odlewnicza 523 akty notarialne
- Odlewnicza 501 akt notarialny
- Odlewnicza 483 akty notarialne
- Odlewnicza 462 akty notarialne
- Odlewnicza 442 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,46 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bakałarzy 5, Kraków?
- 23 023 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 21 049 zł/m², najwyższa 24 171 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bakałarzy 5, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 14,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 023 zł/m², a okolicy 20 069 zł/m² (171 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bakałarzy 5, Kraków?
- 20 maja 2026 - lokal 3 o powierzchni 65,8 m², 1. piętro, za 1 384 600 zł, czyli 21 049 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.