NA USTRONIU 4, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 600 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem NA USTRONIU 4, KRAKÓW z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 90,4 m² i kosztowało 1,48 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 695 zł/m² (185 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu NA USTRONIU 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 600 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem NA USTRONIU 4?
17 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 25 września 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | 6 | 2 | 3 | 90,4 | 2 298 000 zł | 25 429 | wtórny |
| 01.04.2025 | 1 | 1 | 4 | 86,3 | 1 293 750 zł | 15 000 | pierwotny |
| 01.04.2025 | 2 | 1 | 1 | 32,3 | 469 350 zł | 14 535 | wtórny |
| 22.01.2025 | 4 | 2 | 4 | 119,7 | 2 195 000 zł | 18 334 | pierwotny |
| 09.09.2024 | 10 | 4 | 4 | 119,9 | 2 340 000 zł | 19 515 | pierwotny |
| 31.07.2024 | 3 | 1 | 3 | 88,1 | 1 300 000 zł | 14 763 | pierwotny |
| 21.06.2024 | 14 | 5 | 1 | 31,1 | 760 000 zł | 24 422 | pierwotny |
| 16.02.2024 | 6 | 2 | 3 | 90,4 | 1 544 000 zł | 17 085 | pierwotny |
| 13.02.2024 | 5 | 2 | 1 | 31,1 | 658 940 zł | 21 161 | pierwotny |
| 07.02.2024 | 7 | 3 | 4 | 119,8 | 2 089 263 zł | 17 435 | pierwotny |
| 22.12.2023 | 12 | 4 | 3 | 90,4 | 1 585 000 zł | 17 533 | pierwotny |
| 28.11.2023 | 9 | 3 | 3 | 90,6 | 1 480 000 zł | 16 339 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,4% - o tyle mediana budynku (17 600 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 695 zł/m² z 185 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,8% r/r16 957 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 338 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- NA USTRONIU 31 akt notarialny
- NA USTRONIU 11 akt notarialny
- WIERZBOWA 41 akt notarialny
- BARSKA 6928 aktów notarialnych
- KOMANDOSÓW 37 aktów notarialnych
- BARSKA 733 akty notarialne
- KOMANDOSÓW 93 akty notarialne
- KOMANDOSÓW 52 akty notarialne
- BARSKA 611 akt notarialny
- DWORSKA 1B2 akty notarialne
- KOMANDOSÓW 79 aktów notarialnych
- WYGRANA 91 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 1,48 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem NA USTRONIU 4, KRAKÓW?
- 17 600 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 14 535 zł/m², najwyższa 25 429 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem NA USTRONIU 4, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 5,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 600 zł/m², a okolicy 16 695 zł/m² (185 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem NA USTRONIU 4, KRAKÓW?
- 25 września 2025 - lokal 6 o powierzchni 90,4 m², 2. piętro, za 2 298 000 zł, czyli 25 429 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.