os. Oświecenia 49, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9952 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. Oświecenia 49, Kraków z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48 m² i kosztowało 508 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 245 zł/m² (168 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu os. Oświecenia 49 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9952 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. Oświecenia 49?
12 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 17 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | 85 | 4 | 3 | 42,7 | 648 000 zł | 15 176 | wtórny |
| 17.01.2025 | 125 | 5 | 3 | 42,7 | 675 000 zł | 15 804 | wtórny |
| 01.02.2023 | 119 | 3 | 3 | 53,3 | 453 250 zł | 8507 | wtórny |
| 25.01.2023 | 78 | 2 | 3 | 43 | 547 000 zł | 12 709 | wtórny |
| 10.11.2022 | 14 | 5 | 2 | 38,9 | 477 000 zł | 12 278 | wtórny |
| 04.07.2022 | 78 | 2 | 3 | 43 | 419 000 zł | 9735 | wtórny |
| 06.04.2022 | 74 | 1 | 3 | 53,1 | 539 500 zł | 10 168 | wtórny |
| 07.09.2021 | 101 | 7 | 3 | 53 | 540 000 zł | 10 194 | wtórny |
| 18.06.2021 | 34 | 2 | 4 | 74,2 | 574 000 zł | 7736 | wtórny |
| 04.05.2021 | 134 | 6 | 3 | 53,3 | 470 000 zł | 8821 | wtórny |
| 11.02.2021 | 32 | 1 | 3 | 53,9 | 419 500 zł | 7787 | wtórny |
| 04.01.2021 | 115 | 3 | 3 | 42,7 | 396 000 zł | 9272 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,1% - o tyle mediana budynku (9952 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 245 zł/m² z 168 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,5% r/r14 475 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 554 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek os. Oświecenia 49 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- os. Oświecenia 5014 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 481 akt notarialny
- os. Oświecenia 471 akt notarialny
- os. Oświecenia 465 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 5716 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 5113 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 46a2 akty notarialne
- os. Oświecenia 5812 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 432 akty notarialne
- os. Oświecenia 5613 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 449 aktów notarialnych
- os. Oświecenia 424 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 508 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. Oświecenia 49, Kraków?
- 9952 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 7736 zł/m², najwyższa 15 804 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. Oświecenia 49, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 30,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9952 zł/m², a okolicy 14 245 zł/m² (168 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. Oświecenia 49, Kraków?
- 17 marca 2026 - lokal 85 o powierzchni 42,7 m², 4. piętro, za 648 000 zł, czyli 15 176 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.