PORTOWA 45, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 812 zł/m² to mediana ceny z 92 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem PORTOWA 45, KRAKÓW z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,9 m² i kosztowało 909 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 051 zł/m² (472 akty notarialne), więc budynek wypada o 1,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
92 akty notarialne spod adresu PORTOWA 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 812 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem PORTOWA 45?
92 akty notarialne z 2026 roku, najnowszy z 14 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | 13 | 2 | 2 | 44,8 | 819 000 zł | 18 285 | pierwotny |
| 12.05.2026 | 155 | 8 | 3 | 70,1 | 1 514 970 zł | 21 599 | pierwotny |
| 06.05.2026 | 3 | 1 | 2 | 49,3 | 885 000 zł | 17 944 | pierwotny |
| 22.04.2026 | 90 | 5 | 2 | 43 | 722 972 zł | 16 821 | pierwotny |
| 08.04.2026 | 94 | 6 | 2 | 35,2 | 654 452 zł | 18 571 | pierwotny |
| 08.04.2026 | 156 | 8 | 4 | 88,7 | 1 780 054 zł | 20 061 | pierwotny |
| 07.04.2026 | 87 | 5 | 2 | 35,3 | 748 000 zł | 21 178 | pierwotny |
| 07.04.2026 | 30 | 5 | 3 | 57,1 | 1 095 071 zł | 19 178 | pierwotny |
| 07.04.2026 | 99 | 6 | 3 | 81 | 1 536 006 zł | 18 972 | pierwotny |
| 01.04.2026 | 27 | 4 | 2 | 44,8 | 864 683 zł | 19 318 | pierwotny |
| 01.04.2026 | 71 | 3 | 2 | 35,3 | 686 764 zł | 19 450 | pierwotny |
| 31.03.2026 | 104 | 7 | 2 | 40,2 | 790 000 zł | 19 676 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,3% - o tyle mediana budynku (18 812 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 051 zł/m² z 472 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r20 103 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 861 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 909 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem PORTOWA 45, KRAKÓW?
- 18 812 zł/m² to mediana z 92 aktów notarialnych z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 16 821 zł/m², najwyższa 22 767 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem PORTOWA 45, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 1,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 812 zł/m², a okolicy 19 051 zł/m² (472 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem PORTOWA 45, KRAKÓW?
- 14 maja 2026 - lokal 13 o powierzchni 44,8 m², 2. piętro, za 819 000 zł, czyli 18 285 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
92 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.