PYCHOWICKA 3B, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 320 zł/m² to mediana ceny z 106 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem PYCHOWICKA 3B, KRAKÓW z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,7 m² i kosztowało 724 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 914 zł/m² (408 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
106 aktów notarialnych spod adresu PYCHOWICKA 3B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 320 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem PYCHOWICKA 3B?
106 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 25 marca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | 62 | 2 | 2 | 46,7 | 812 580 zł | 17 400 | pierwotny |
| 23.01.2026 | 81 | 4 | 2 | 46,1 | 845 000 zł | 18 322 | pierwotny |
| 16.12.2025 | 14 | 2 | 4 | 80,9 | 1 319 322 zł | 16 300 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 49 | 1 | 4 | 80,4 | 1 231 000 zł | 15 320 | pierwotny |
| 29.07.2025 | 48 | 1 | 4 | 87,4 | 1 354 165 zł | 15 489 | pierwotny |
| 11.12.2024 | 38 | 5 | 4 | 81 | 1 300 000 zł | 16 045 | pierwotny |
| 09.12.2024 | 13 | 2 | 3 | 59,9 | 1 334 000 zł | 22 274 | wtórny |
| 03.12.2024 | 90 | 5 | 1 | 26,5 | 213 840 zł | 8076 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 113 | 7 | 3 | 74,7 | 2 000 000 zł | 26 767 | wtórny |
| 14.11.2024 | 102 | 6 | 2 | 46,7 | 376 080 zł | 8051 | pierwotny |
| 13.11.2024 | 112 | 7 | 1 | 31,7 | 563 288 zł | 17 781 | pierwotny |
| 08.11.2024 | 23 | 4 | 2 | 36 | 679 455 zł | 18 900 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,7% - o tyle mediana budynku (15 320 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 914 zł/m² z 408 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,3% r/r14 660 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 000 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 724 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem PYCHOWICKA 3B, KRAKÓW?
- 15 320 zł/m² to mediana z 106 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 8051 zł/m², najwyższa 26 767 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem PYCHOWICKA 3B, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 3,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 320 zł/m², a okolicy 15 914 zł/m² (408 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem PYCHOWICKA 3B, KRAKÓW?
- 25 marca 2026 - lokal 62 o powierzchni 46,7 m², 2. piętro, za 812 580 zł, czyli 17 400 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
106 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.