PYCHOWICKA 3C, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 299 zł/m² to mediana ceny z 81 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem PYCHOWICKA 3C, KRAKÓW z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,4 m² i kosztowało 855 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 903 zł/m² (436 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +8,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
81 aktów notarialnych spod adresu PYCHOWICKA 3C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 299 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem PYCHOWICKA 3C?
81 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 30 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | 24 | 5 | 1 | 26 | 565 000 zł | 21 722 | pierwotny |
| 30.03.2026 | 72 | 4 | 4 | 68,1 | 1 290 686 zł | 18 958 | pierwotny |
| 12.02.2026 | 23 | 5 | 4 | 72,6 | 1 391 360 zł | 19 175 | pierwotny |
| 05.02.2026 | 61 | 3 | 4 | 68,3 | 1 262 242 zł | 18 486 | pierwotny |
| 16.12.2025 | 58 | 3 | 2 | 46,6 | 839 620 zł | 18 021 | pierwotny |
| 02.12.2025 | 75 | 4 | 1 | 31,6 | 316 500 zł | 10 032 | pierwotny |
| 18.11.2025 | 70 | 4 | 2 | 46,3 | 696 000 zł | 15 039 | pierwotny |
| 07.11.2025 | 13 | 3 | 4 | 72,4 | 1 196 406 zł | 16 520 | pierwotny |
| 03.11.2025 | 37 | 1 | 2 | 46,6 | 765 450 zł | 16 426 | pierwotny |
| 29.10.2025 | 59 | 3 | 2 | 46,3 | 855 000 zł | 18 471 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 67 | 4 | 3 | 61,7 | 1 144 984 zł | 18 563 | pierwotny |
| 29.09.2025 | 52 | 2 | 2 | 31,3 | 545 890 zł | 17 435 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+8,8% - o tyle mediana budynku (17 299 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 903 zł/m² z 436 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,3% r/r14 812 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 000 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 855 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem PYCHOWICKA 3C, KRAKÓW?
- 17 299 zł/m² to mediana z 81 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8190 zł/m², najwyższa 21 722 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem PYCHOWICKA 3C, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 8,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 299 zł/m², a okolicy 15 903 zł/m² (436 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem PYCHOWICKA 3C, KRAKÓW?
- 30 czerwca 2026 - lokal 24 o powierzchni 26 m², 5. piętro, za 565 000 zł, czyli 21 722 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
81 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.