RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 883 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 169,1 m² i kosztowało 3,53 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 535 zł/m² (215 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +12,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu RYNEK GŁÓWNY 46 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 883 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem RYNEK GŁÓWNY 46?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 3 marca 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | 6 | 5 | 3 | 169,1 | 4 254 000 zł | 25 157 | wtórny |
| 14.10.2025 | 7 | 5 | 2 | 134,6 | 4 000 000 zł | 29 724 nietypowa cena | wtórny |
| 25.07.2025 | 7 | 5 | 2 | 134,6 | 2 783 160 zł | 20 682 | wtórny |
| 16.12.2024 | 5 | 4 | 3 | 170,5 | 6 085 650 zł | 35 701 nietypowa cena | wtórny |
| 30.05.2023 | 6 | 5 | 3 | 169,1 | 3 531 330 zł | 20 883 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+12,7% - o tyle mediana budynku (20 883 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 535 zł/m² z 215 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+9% r/r18 522 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 993 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ŚW. JANA 24 akty notarialne
- SZPITALNA 42 akty notarialne
- ŚW. TOMASZA 204 akty notarialne
- pl. MARIACKI 83 akty notarialne
- SZPITALNA 31 akt notarialny
- FLORIAŃSKA 292 akty notarialne
- SZPITALNA 51 akt notarialny
- SZPITALNA 20-226 aktów notarialnych
- MIKOŁAJSKA 41 akt notarialny
- SZPITALNA 93 akty notarialne
- ŚW. JANA 182 akty notarialne
- SŁAWKOWSKA 61 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 3,53 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW?
- 20 883 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 20 682 zł/m², najwyższa 25 157 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 12,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 883 zł/m², a okolicy 18 535 zł/m² (215 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW?
- 3 marca 2026 - lokal 6 o powierzchni 169,1 m², 5. piętro, za 4 254 000 zł, czyli 25 157 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.