SMĘTNA 7, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 905 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem SMĘTNA 7, KRAKÓW z lat 2019-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,7 m² i kosztowało 550 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 845 zł/m² (251 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu SMĘTNA 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 905 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem SMĘTNA 7?
5 aktów notarialnych z lat 2019-2026, najnowszy z 3 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | 17 | 1 | 2 | 45,1 | 750 000 zł | 16 641 | wtórny |
| 13.10.2025 | M26 | 3 | 2 | 36,9 | 550 000 zł | 14 905 | wtórny |
| 09.09.2025 | 18 | 1 | 2 | 35,6 | 551 490 zł | 15 500 | pierwotny |
| 07.09.2022 | M14 | 3 | 2 | 39,7 | 527 500 zł | 13 297 | wtórny |
| 15.07.2019 | M15 | 3 | 2 | 40,4 | 330 000 zł | 8168 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,9% - o tyle mediana budynku (14 905 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 845 zł/m² z 251 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+2% r/r15 600 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 296 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.). Mediana ceny ofertowej to 17 656 zł/m², czyli +18,5% względem mediany z 5 aktów notarialnych (14 905 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- SMĘTNA 92 akty notarialne
- SMĘTNA 7a4 akty notarialne
- SMĘTNA 7B2 akty notarialne
- SMĘTNA 11A1 akt notarialny
- SMĘTNA 11b1 akt notarialny
- SMĘTNA 1A4 akty notarialne
- SMĘTNA 1B6 aktów notarialnych
- SMĘTNA 1C5 aktów notarialnych
- SOSNOWIECKA 28F1 akt notarialny
- SOSNOWIECKA 28E4 akty notarialne
- SOSNOWIECKA 28H10 aktów notarialnych
- SOSNOWIECKA 28J10 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem SMĘTNA 7, KRAKÓW?
- 14 905 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2019-2026. Najniższa cena wyniosła 8168 zł/m², najwyższa 16 641 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem SMĘTNA 7, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 5,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 905 zł/m², a okolicy 15 845 zł/m² (251 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem SMĘTNA 7, KRAKÓW?
- 3 czerwca 2026 - lokal 17 o powierzchni 45,1 m², 1. piętro, za 750 000 zł, czyli 16 641 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.