Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ZABŁOCIE 35, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych

16 271 zł/m² to mediana ceny z 9 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ZABŁOCIE 35, KRAKÓW z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,1 m² i kosztowało 730 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 305 zł/m² (563 akty notarialne), więc budynek wypada o 15,7% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²16 271 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,7%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne9 1 od dewelopera, 8 z rynku wtórnego
Typowa cena730 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż42,1 m²mediana powierzchni
Okres2021-2026od 25 marca 2021 do 5 sierpnia 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

9 aktów notarialnych spod adresu ZABŁOCIE 35 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P12345678

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

16 271 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
010 00020 00030 000202120222023202420252026
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ZABŁOCIE 35?

9 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 5 sierpnia 2026.

LokalPokojeCenaRynek
05.08.20261056241,7900 000 zł21 578 wtórny
15.04.20261516242,1818 000 zł19 421 wtórny
30.01.20261116137720 000 zł19 454 wtórny
18.12.20231137357,61 300 000 zł22 589 wtórny
30.09.20221106246,7760 000 zł16 271 wtórny
28.07.2022488245,4730 000 zł16 065 wtórny
19.07.2022612241,3199 960 zł4842 wtórny
22.12.2021396244,1670 000 zł15 182 pierwotny
25.03.20211363241,9585 353 zł13 957 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-15,7% - o tyle mediana budynku (16 271 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 305 zł/m² z 563 akty notarialne).

Ten budynek16 271 zł/m²9 aktów notarialnych
Cała ulica ZABŁOCIE21 104 zł/m²60 aktów notarialnychbudynek -22,9%
Okolica do 1 km19 305 zł/m²563 akty notarialnebudynek -15,7%
Całe miasto KRAKÓW14 900 zł/m²12 848 aktów notarialnychbudynek +9,2%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

+12,7% r/r

20 283 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 993 zł/m² rok wcześniej.

15 38716 46917 55218 63419 71720 799IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 730 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ZABŁOCIE 35, KRAKÓW?
16 271 zł/m² to mediana z 9 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 4842 zł/m², najwyższa 22 589 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ZABŁOCIE 35, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
15,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 271 zł/m², a okolicy 19 305 zł/m² (563 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ZABŁOCIE 35, KRAKÓW?
5 sierpnia 2026 - lokal 105 o powierzchni 41,7 m², 6. piętro, za 900 000 zł, czyli 21 578 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

9 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.