Dowborczyków 12, Łódź - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 979 zł/m² to mediana ceny z 29 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dowborczyków 12, Łódź z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 496 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 116 zł/m² (836 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
29 aktów notarialnych spod adresu Dowborczyków 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 979 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dowborczyków 12?
29 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 24 sierpnia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 107 | 5 | 2 | 43,2 | 550 000 zł | 12 731 | pierwotny |
| 21.08.2026 | 29 | 4 | 3 | 72,1 | 777 806 zł | 10 794 | pierwotny |
| 06.08.2026 | 98 | 4 | 2 | 50,7 | 522 622 zł | 10 300 | pierwotny |
| 29.07.2026 | 50 | 6 | 2 | 41,5 | 527 135 zł | 12 705 | pierwotny |
| 16.07.2026 | 111 | 6 | 3 | 77,3 | 814 000 zł | 10 534 | pierwotny |
| 03.06.2026 | 30 | 4 | 3 | 66,1 | 723 914 zł | 10 957 | pierwotny |
| 25.05.2026 | 8 | 2 | 2 | 39,4 | 433 400 zł | 11 000 | pierwotny |
| 29.04.2026 | 18 | 3 | 2 | 39,4 | 417 640 zł | 10 600 | pierwotny |
| 23.04.2026 | 20 | 3 | 3 | 50,7 | 530 934 zł | 10 470 | pierwotny |
| 16.04.2026 | 38 | 4 | 1 | 27,4 | 290 864 zł | 10 600 | pierwotny |
| 16.04.2026 | 39 | 4 | 1 | 25,8 | 249 136 zł | 9656 | pierwotny |
| 02.04.2026 | 6 | 2 | 3 | 66,3 | 765 656 zł | 11 555 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,2% - o tyle mediana budynku (10 979 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 116 zł/m² z 836 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
-9,3% r/r8497 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9370 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
152 mieszkania są w cenniku inwestycji BETWEEN (BUDOMAL APARTMENTS Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 11 290 zł/m², czyli +2,8% względem mediany z 28 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (10 979 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 496 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dowborczyków 12, Łódź?
- 10 979 zł/m² to mediana z 29 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 9500 zł/m², najwyższa 13 477 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dowborczyków 12, Łódź są droższe niż w okolicy?
- 1,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 979 zł/m², a okolicy 11 116 zł/m² (836 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Łódź wynosi 9236 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dowborczyków 12, Łódź?
- 24 sierpnia 2026 - lokal 107 o powierzchni 43,2 m², 5. piętro, za 550 000 zł, czyli 12 731 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
29 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.