Króla Rogera 3, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7659 zł/m² to mediana ceny z 22 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Króla Rogera 3, Lublin z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 26,3 m² i kosztowało 273 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 526 zł/m² (111 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Króla Rogera 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7659 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Króla Rogera 3?
22 akty notarialne z lat 2017-2025, najnowszy z 8 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | 48 | 6 | 2 | 26 | 320 000 zł | 12 308 | wtórny |
| 05.03.2025 | 40 | 4 | 2 | 26 | 350 000 zł | 13 462 | wtórny |
| 18.11.2024 | 56 | 11 | 2 | 26 | 305 000 zł | 11 731 | wtórny |
| 14.11.2024 | 59 | 5 | 4 | 68,7 | 590 000 zł | 8588 | wtórny |
| 23.07.2024 | 56 | 11 | 2 | 26 | 280 000 zł | 10 769 | wtórny |
| 28.10.2022 | 40 | 4 | 2 | 26 | 212 000 zł | 8154 | wtórny |
| 01.08.2022 | 38 | 9 | 3 | 44,4 | 326 000 zł | 7342 | wtórny |
| 26.05.2022 | 35 | 11 | 2 | 26 | 265 000 zł | 10 192 | wtórny |
| 25.05.2022 | 56 | 11 | 2 | 26 | 244 000 zł | 9385 | wtórny |
| 29.11.2021 | 47 | 6 | 2 | 26,5 | 235 000 zł | 8868 | wtórny |
| 21.10.2021 | 46 | 6 | 3 | 44,4 | 330 000 zł | 7432 | wtórny |
| 19.10.2021 | 47 | 6 | 2 | 26,5 | 172 500 zł | 6509 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,2% - o tyle mediana budynku (7659 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 526 zł/m² z 111 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,3% r/r10 278 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9583 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Króla Rogera 513 aktów notarialnych
- Króla Rogera 43 akty notarialne
- Króla Rogera 4b3 akty notarialne
- Króla Rogera 126 aktów notarialnych
- Króla Rogera 610 aktów notarialnych
- Króla Rogera 84 akty notarialne
- Zakopiańska 58 aktów notarialnych
- Harnasie 157 aktów notarialnych
- Zygmunta Noskowskiego 83 akty notarialne
- Harnasie 52 akty notarialne
- Stanisława Szpinalskiego 71 akt notarialny
- Harnasie 713 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 273 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Króla Rogera 3, Lublin?
- 7659 zł/m² to mediana z 22 akty notarialne z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 3736 zł/m², najwyższa 13 462 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Króla Rogera 3, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 27,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7659 zł/m², a okolicy 10 526 zł/m² (111 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Króla Rogera 3, Lublin?
- 8 sierpnia 2025 - lokal 48 o powierzchni 26 m², 6. piętro, za 320 000 zł, czyli 12 308 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.