Smyczkowa 4, Lublin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5479 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Smyczkowa 4, Lublin z lat 2017-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,2 m² i kosztowało 298 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9101 zł/m² (132 akty notarialne), więc budynek wypada o 39,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -39,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Smyczkowa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5479 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Smyczkowa 4?
20 aktów notarialnych z lat 2017-2026, najnowszy z 22 lipca 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 96 | 5 | 5 | 62,2 | 470 000 zł | 7556 | wtórny |
| 15.12.2025 | 124 | 7 | 5 | 62,2 | 475 000 zł | 7637 | wtórny |
| 20.03.2025 | 88 | 1 | 5 | 62,2 | 570 000 zł | 9164 | wtórny |
| 28.06.2024 | 6 | 3 | 5 | 62,2 | 595 000 zł | 9566 | wtórny |
| 02.11.2023 | 137 | 1 | 5 | 62,2 | 400 000 zł | 6431 | wtórny |
| 27.09.2021 | 139 | 8 | 4 | 48,2 | 395 000 zł | 8195 | wtórny |
| 25.08.2021 | 39 | 2 | 5 | 62,2 | 450 000 zł | 7235 | wtórny |
| 21.05.2020 | 141 | 6 | 4 | 48,1 | 313 000 zł | 6507 | wtórny |
| 01.04.2020 | 81 | 1 | 5 | 62,3 | 322 000 zł | 5169 | wtórny |
| 15.03.2019 | 139 | 8 | 4 | 48,2 | 279 000 zł | 5788 | wtórny |
| 17.12.2018 | 139 | 8 | 4 | 48,2 | 245 000 zł | 5083 | wtórny |
| 26.11.2018 | 52 | 6 | 5 | 57,7 | 260 000 zł | 4506 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-39,8% - o tyle mediana budynku (5479 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9101 zł/m² z 132 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,4% r/r8542 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8751 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 298 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Smyczkowa 4, Lublin?
- 5479 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2017-2026. Najniższa cena wyniosła 3813 zł/m², najwyższa 9566 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Smyczkowa 4, Lublin są droższe niż w okolicy?
- 39,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5479 zł/m², a okolicy 9101 zł/m² (132 akty notarialne). Mediana całego miasta Lublin wynosi 9927 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Smyczkowa 4, Lublin?
- 22 lipca 2026 - lokal 96 o powierzchni 62,2 m², 5. piętro, za 470 000 zł, czyli 7556 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.