Szmaragdowa 3, Oleśnica - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5300 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Szmaragdowa 3, Oleśnica z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,9 m² i kosztowało 253 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6823 zł/m² (32 akty notarialne), więc budynek wypada o 22,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -22,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Szmaragdowa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5300 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szmaragdowa 3?
10 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 29 kwietnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2025 | 2 | 1 | 3 | 70,6 | 849 000 zł | 12 022 nietypowa cena | wtórny |
| 26.02.2025 | 9 | 3 | 2 | 45,9 | 460 000 zł | 10 022 | wtórny |
| 12.04.2021 | 5 | 2 | 3 | 70,7 | 381 672 zł | 5400 | pierwotny |
| 26.02.2021 | 1 | 1 | 3 | 55,6 | 311 528 zł | 5600 | pierwotny |
| 18.12.2020 | 6 | 2 | 2 | 46 | 183 800 zł | 4000 | pierwotny |
| 18.12.2020 | 7 | 3 | 3 | 54,9 | 219 640 zł | 4000 | pierwotny |
| 09.12.2020 | 4 | 2 | 3 | 55,1 | 220 240 zł | 4000 | pierwotny |
| 19.11.2020 | 2 | 1 | 3 | 70,6 | 317 790 zł | 4500 | pierwotny |
| 06.11.2020 | 9 | 3 | 2 | 45,9 | 243 270 zł | 5300 | pierwotny |
| 10.09.2020 | 3 | 1 | 2 | 46,1 | 253 385 zł | 5500 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-22,3% - o tyle mediana budynku (5300 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6823 zł/m² z 32 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-18,3% r/r6847 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8381 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Szmaragdowa 3 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Szmaragdowa 3A8 aktów notarialnych
- Szmaragdowa 3B10 aktów notarialnych
- Wielkopolna 20B9 aktów notarialnych
- Wielkopolna 209 aktów notarialnych
- Wielkopolna 20A12 aktów notarialnych
- Wielkopolna 24A8 aktów notarialnych
- Wielkopolna 24B4 akty notarialne
- Wielkopolna 243 akty notarialne
- Szmaragdowa 510 aktów notarialnych
- Szmaragdowa 5A7 aktów notarialnych
- Szmaragdowa 1A11 aktów notarialnych
- Szmaragdowa 1b8 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 253 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szmaragdowa 3, Oleśnica?
- 5300 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 4000 zł/m², najwyższa 10 022 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szmaragdowa 3, Oleśnica są droższe niż w okolicy?
- 22,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5300 zł/m², a okolicy 6823 zł/m² (32 akty notarialne). Mediana całego miasta Oleśnica wynosi 8597 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szmaragdowa 3, Oleśnica?
- 29 kwietnia 2025 - lokal 2 o powierzchni 70,6 m², 1. piętro, za 849 000 zł, czyli 12 022 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.