al. Generała Władysława Sikorskiego 19, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4505 zł/m² to mediana ceny z 215 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 19, Olsztyn z lat 2017-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,2 m² i kosztowało 258 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9661 zł/m² (186 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
215 aktów notarialnych spod adresu al. Generała Władysława Sikorskiego 19: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4505 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 19?
215 aktów notarialnych z lat 2017-2026, najnowszy z 19 sierpnia 2026. 9 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 116 | 6 | 2 | 49,3 | 570 000 zł | 11 557 | wtórny |
| 01.07.2026 | 187 | 2 | 2 | 57,8 | 655 000 zł | 11 330 | wtórny |
| 30.04.2026 | 61 | 8 | 2 | 55,7 | 570 000 zł | 10 241 | wtórny |
| 21.11.2025 | 161 | 5 | 2 | 38,6 | 470 000 zł | 12 179 | wtórny |
| 29.08.2025 | 59 | 4 | 2 | 43,7 | 510 000 zł | 11 681 | wtórny |
| 01.08.2025 | 72 | 6 | 2 | 43,6 | 520 000 zł | 11 932 | wtórny |
| 17.07.2025 | 105 | 2 | 3 | 54,5 | 600 000 zł | 11 003 | wtórny |
| 08.07.2025 | 56 | 3 | 2 | 60,3 | 660 000 zł | 10 945 | wtórny |
| 10.04.2025 | 106 | 6 | 3 | 62 | 670 000 zł | 10 810 | wtórny |
| 07.04.2025 | 40 | 4 | 2 | 44,1 | 485 000 zł | 11 010 | wtórny |
| 25.03.2025 | 15 | 5 | 3 | 56 | 635 000 zł | 11 337 | wtórny |
| 03.03.2025 | 13 | 4 | 3 | 59,1 | 685 000 zł | 11 591 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53,4% - o tyle mediana budynku (4505 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9661 zł/m² z 186 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,8% r/r8093 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8409 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
1 adres w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Generała Władysława Sikorskiego 19 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 258 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 19, Olsztyn?
- 4505 zł/m² to mediana z 215 aktów notarialnych z lat 2017-2026. Najniższa cena wyniosła 3004 zł/m², najwyższa 12 179 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 19, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 53,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4505 zł/m², a okolicy 9661 zł/m² (186 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 19, Olsztyn?
- 19 sierpnia 2026 - lokal 116 o powierzchni 49,3 m², 6. piętro, za 570 000 zł, czyli 11 557 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
215 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.