al. Generała Władysława Sikorskiego 17, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4445 zł/m² to mediana ceny z 109 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 17, Olsztyn z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,3 m² i kosztowało 235 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9639 zł/m² (188 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53,9% taniej niż okolica.
Osiedle Pozorty: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
109 aktów notarialnych spod adresu al. Generała Władysława Sikorskiego 17 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4445 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 17?
109 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 6 sierpnia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 47 | 4 | 3 | 50,4 | 605 000 zł | 11 997 | wtórny |
| 13.03.2026 | 29 | 5 | 2 | 38,9 | 515 000 zł | 13 225 | wtórny |
| 30.12.2025 | 14 | 5 | 2 | 46,9 | 420 000 zł | 8948 | wtórny |
| 12.11.2025 | 49 | 2 | 2 | 41,4 | 340 000 zł | 8221 | wtórny |
| 11.09.2025 | 80 | 5 | 2 | 53,6 | 580 000 zł | 10 825 | wtórny |
| 09.09.2025 | 64 | 5 | 2 | 41,1 | 495 000 zł | 12 038 | wtórny |
| 16.07.2025 | 22 | 6 | 2 | 41,1 | 380 000 zł | 9248 | wtórny |
| 01.07.2025 | 21 | 6 | 2 | 41 | 434 000 zł | 10 578 | wtórny |
| 06.12.2023 | 3 | 2 | 3 | 57,5 | 600 000 zł | 10 431 | wtórny |
| 18.09.2023 | 58 | 5 | 2 | 42,9 | 460 000 zł | 10 718 | wtórny |
| 28.08.2023 | 28 | 6 | 2 | 53,5 | 470 000 zł | 8783 | wtórny |
| 09.05.2023 | 1 | 3 | 2 | 53,7 | 430 000 zł | 8003 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53,9% - o tyle mediana budynku (4445 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9639 zł/m² z 188 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,5% r/r8113 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8409 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Generała Władysława Sikorskiego 17 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Generała Władysława Sikorskiego 19215 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 420 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 217 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 612 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 811 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 58 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 13 akty notarialne
- Dywizjonu 303 310 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 75 aktów notarialnych
- Dywizjonu 303 92 akty notarialne
- Dywizjonu 303 114 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 235 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 17, Olsztyn?
- 4445 zł/m² to mediana z 109 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 3000 zł/m², najwyższa 13 225 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 17, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 53,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4445 zł/m², a okolicy 9639 zł/m² (188 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Generała Władysława Sikorskiego 17, Olsztyn?
- 6 sierpnia 2026 - lokal 47 o powierzchni 50,4 m², 4. piętro, za 605 000 zł, czyli 11 997 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
109 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.