al. Warszawska 85/87, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4814 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Warszawska 85/87, Olsztyn z lat 2010-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,9 m² i kosztowało 208 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9334 zł/m² (204 akty notarialne), więc budynek wypada o 48,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu al. Warszawska 85/87 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4814 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Warszawska 85/87?
12 aktów notarialnych z lat 2010-2024, najnowszy z 24 maja 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.05.2024 | 1 | 1 | 2 | 33,3 | 252 000 zł | 7568 | wtórny |
| 11.01.2024 | 15 | 2 | 3 | 47,9 | 400 000 zł | 8351 | wtórny |
| 05.09.2023 | 7 | 3 | 2 | 33,2 | 290 000 zł | 8735 | wtórny |
| 26.11.2021 | 7 | 3 | 2 | 33,2 | 250 000 zł | 7530 | wtórny |
| 20.05.2021 | 105 | 2 | 3 | 45,6 | 310 000 zł | 6798 | wtórny |
| 28.07.2017 | 7 | 3 | 2 | 33,2 | 160 000 zł | 4819 | wtórny |
| 16.11.2015 | 117 | - | - | 46,3 | 158 000 zł | 3413 | wtórny |
| 11.09.2015 | 110 | 4 | 2 | 40,1 | 173 000 zł | 4314 | wtórny |
| 29.06.2012 | 110 | 4 | 2 | 40,1 | 190 000 zł | 4738 | b.d. |
| 18.04.2012 | 20 | - | - | 46,8 | 225 000 zł | 4808 | b.d. |
| 26.09.2011 | 6 | - | - | 47,1 | 170 000 zł | 3610 | b.d. |
| 03.08.2010 | 5 | 2 | 3 | 46,5 | 180 000 zł | 3871 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,4% - o tyle mediana budynku (4814 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9334 zł/m² z 204 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-7% r/r8782 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9439 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Warszawska 872 akty notarialne
- al. Warszawska 801 akt notarialny
- al. Warszawska 80/829 aktów notarialnych
- Profesorska 83 akty notarialne
- al. Warszawska 727 aktów notarialnych
- Profesorska 66 aktów notarialnych
- al. Warszawska 831 akt notarialny
- Profesorska 145 aktów notarialnych
- Profesorska 48 aktów notarialnych
- Profesorska 1012 aktów notarialnych
- al. Warszawska 842 akty notarialne
- al. Warszawska 813 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 208 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Warszawska 85/87, Olsztyn?
- 4814 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2010-2024. Najniższa cena wyniosła 3413 zł/m², najwyższa 8735 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Warszawska 85/87, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 48,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4814 zł/m², a okolicy 9334 zł/m² (204 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Warszawska 85/87, Olsztyn?
- 24 maja 2024 - lokal 1 o powierzchni 33,3 m², 1. piętro, za 252 000 zł, czyli 7568 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.