al. Warszawska 72, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3735 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Warszawska 72, Olsztyn z lat 2013-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,5 m² i kosztowało 215 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9334 zł/m² (204 akty notarialne), więc budynek wypada o 60% taniej niż okolica.
Osiedle Stary Dwór: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -60%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu al. Warszawska 72 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3735 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Warszawska 72?
7 aktów notarialnych z lat 2013-2026, najnowszy z 29 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 5 | 2 | 3 | 54,5 | 350 000 zł | 6422 | wtórny |
| 18.11.2025 | 5 | 2 | 3 | 54,5 | 489 000 zł | 8972 | wtórny |
| 28.08.2019 | 5 | 2 | 3 | 54,5 | 185 000 zł | 3394 | wtórny |
| 06.02.2018 | 12 | 1 | 4 | 63,7 | 238 000 zł | 3735 | wtórny |
| 30.11.2016 | 6 | - | 2 | 39,8 | 170 000 zł | 4271 | wtórny |
| 27.04.2015 | 9 | - | - | 61,3 | 215 000 zł | 3508 | wtórny |
| 01.08.2013 | 10 | 1 | 2 | 37,6 | 130 000 zł | 3457 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-60% - o tyle mediana budynku (3735 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9334 zł/m² z 204 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,8% r/r8782 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9039 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Warszawska 72 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Warszawska 80/829 aktów notarialnych
- al. Warszawska 801 akt notarialny
- al. Warszawska 7014 aktów notarialnych
- al. Warszawska 872 akty notarialne
- al. Warszawska 85/8712 aktów notarialnych
- al. Warszawska 831 akt notarialny
- Profesorska 145 aktów notarialnych
- al. Warszawska 813 akty notarialne
- Jana Żiżki 63 akty notarialne
- al. Warszawska 842 akty notarialne
- al. Warszawska 865 aktów notarialnych
- Jana Żiżki 415 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 215 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Warszawska 72, Olsztyn?
- 3735 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2013-2026. Najniższa cena wyniosła 3394 zł/m², najwyższa 8972 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Warszawska 72, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 60% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3735 zł/m², a okolicy 9334 zł/m² (204 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Warszawska 72, Olsztyn?
- 29 czerwca 2026 - lokal 5 o powierzchni 54,5 m², 2. piętro, za 350 000 zł, czyli 6422 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.