al. Wojska Polskiego 41/42, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5000 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Wojska Polskiego 41/42, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,7 m² i kosztowało 235 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7983 zł/m² (248 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 37,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu al. Wojska Polskiego 41/42 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5000 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Wojska Polskiego 41/42?
16 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 4 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 26 | 4 | 4 | 47,4 | 465 000 zł | 9810 | wtórny |
| 13.04.2026 | 26 | 4 | 4 | 47,4 | 315 000 zł | 6646 | wtórny |
| 29.08.2023 | 7 | 1 | 4 | 47 | 350 000 zł | 7447 | wtórny |
| 12.05.2023 | 23 | 4 | 4 | 45,7 | 320 000 zł | 7002 | wtórny |
| 30.03.2023 | 29 | 5 | 3 | 43,3 | 245 000 zł | 5658 | wtórny |
| 26.08.2021 | 5 | 1 | - | 47,4 | 245 000 zł | 5168 | wtórny |
| 14.05.2021 | 19 | 3 | 4 | 47,5 | 327 000 zł | 6884 | wtórny |
| 12.02.2021 | 35 | 5 | 4 | 47,6 | 230 000 zł | 4832 | wtórny |
| 07.07.2020 | 37 | 3 | 4 | 45,2 | 240 000 zł | 5310 | wtórny |
| 30.01.2020 | 10 | 2 | 4 | 43,5 | 200 000 zł | 4598 | wtórny |
| 26.08.2016 | 25 | 4 | 3 | 42,8 | 162 000 zł | 3785 | wtórny |
| 23.03.2016 | 25 | 4 | 3 | 42,8 | 115 000 zł | 2687 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,4% - o tyle mediana budynku (5000 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7983 zł/m² z 248 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,6% r/r7925 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7647 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Wojska Polskiego 26a2 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 264 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 4516 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 27,27a2 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 27a2 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 276 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 315 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 28,292 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 291 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 24-26A1 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 245 aktów notarialnych
- Macieja Rataja 112 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 235 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 41/42, Olsztyn?
- 5000 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 2687 zł/m², najwyższa 9810 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 41/42, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 37,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5000 zł/m², a okolicy 7983 zł/m² (248 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Wojska Polskiego 41/42, Olsztyn?
- 4 sierpnia 2026 - lokal 26 o powierzchni 47,4 m², 4. piętro, za 465 000 zł, czyli 9810 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.