al. Wojska Polskiego 45, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5209 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Wojska Polskiego 45, Olsztyn z lat 2014-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43 m² i kosztowało 240 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7962 zł/m² (251 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 34,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu al. Wojska Polskiego 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5209 zł/m² to mediana budynku z lat 2014-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Wojska Polskiego 45?
16 aktów notarialnych z lat 2014-2025, najnowszy z 8 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2025 | 31 | 5 | 3 | 43 | 280 000 zł | 6512 | wtórny |
| 05.02.2025 | 37 | 4 | 3 | 43 | 350 000 zł | 8140 | wtórny |
| 28.06.2024 | 28 | 4 | 4 | 48 | 435 000 zł | 9063 | wtórny |
| 06.02.2024 | 28 | 4 | 4 | 48 | 260 000 zł | 5417 | wtórny |
| 02.02.2024 | 37 | 4 | 3 | 43 | 254 000 zł | 5907 | wtórny |
| 26.01.2024 | 37 | 4 | 3 | 43 | 188 000 zł | 4372 | wtórny |
| 05.09.2023 | 12 | - | 4 | 48 | 394 000 zł | 8208 | wtórny |
| 19.04.2023 | 12 | - | 4 | 48 | 240 000 zł | 5000 | wtórny |
| 19.03.2021 | 27 | 4 | 3 | 38 | 239 000 zł | 6289 | wtórny |
| 01.06.2020 | 27 | 4 | 3 | 38 | 190 000 zł | 5000 | wtórny |
| 02.01.2020 | 24 | 4 | 3 | 43 | 251 000 zł | 5837 | wtórny |
| 23.07.2018 | 13 | 2 | 3 | 38 | 155 000 zł | 4079 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34,6% - o tyle mediana budynku (5209 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7962 zł/m² z 251 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,8% r/r7925 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7635 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Macieja Rataja 112 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 24-26A1 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 245 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 41/4216 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 231 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 4712 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 264 akty notarialne
- Macieja Rataja 315 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 221 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 26a2 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 213 akty notarialne
- Macieja Rataja 46 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 240 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 45, Olsztyn?
- 5209 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2014-2025. Najniższa cena wyniosła 3021 zł/m², najwyższa 9063 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 45, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 34,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5209 zł/m², a okolicy 7962 zł/m² (251 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Wojska Polskiego 45, Olsztyn?
- 8 września 2025 - lokal 31 o powierzchni 43 m², 5. piętro, za 280 000 zł, czyli 6512 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.