al. Wojska Polskiego 78, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6228 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Wojska Polskiego 78, Olsztyn z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8164 zł/m² (329 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu al. Wojska Polskiego 78 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6228 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Wojska Polskiego 78?
6 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 28 sierpnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | 213 | 4 | 3 | 50 | 400 000 zł | 7995 | wtórny |
| 07.05.2025 | 213 | 4 | 3 | 50 | 290 000 zł | 5797 | wtórny |
| 24.06.2024 | 14 | 4 | 1 | 42,2 | 155 800 zł | 3690 nietypowa cena | wtórny |
| 21.03.2024 | 416 | 5 | 3 | 51,6 | 445 000 zł | 8617 | wtórny |
| 20.07.2023 | 416 | 5 | 3 | 51,6 | 240 000 zł | 4648 | wtórny |
| 10.11.2022 | 308 | 3 | 2 | 40,1 | 250 000 zł | 6228 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,7% - o tyle mediana budynku (6228 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8164 zł/m² z 329 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-4,5% r/r7611 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7970 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji Wyspiańskiego (HARMONY WYSPIAŃSKIEGO APARTMENTS Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 13 800 zł/m², czyli +121,6% względem mediany z 6 aktów notarialnych (6228 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Wojska Polskiego 751 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 762 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 774 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 793 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 75-7918 aktów notarialnych
- Stanisława Wyspiańskiego 1,1a5 aktów notarialnych
- Stanisława Wyspiańskiego 11 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 65 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 74b3 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 744 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 74,74a,b9 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 74a7 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 78, Olsztyn?
- 6228 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 4648 zł/m², najwyższa 8617 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 78, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 23,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6228 zł/m², a okolicy 8164 zł/m² (329 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Wojska Polskiego 78, Olsztyn?
- 28 sierpnia 2025 - lokal 213 o powierzchni 50 m², 4. piętro, za 400 000 zł, czyli 7995 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.