Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5728 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d, Olsztyn z lat 2010-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,2 m² i kosztowało 265 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9730 zł/m² (305 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -41,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5728 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d?
23 akty notarialne z lat 2010-2024, najnowszy z 29 lutego 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.02.2024 | 14 | 4 | 2 | 44,2 | 425 000 zł | 9609 | wtórny |
| 05.06.2023 | 35 | 3 | 2 | 48 | 390 000 zł | 8122 | wtórny |
| 14.11.2022 | 72 | 6 | 2 | 41,2 | 335 000 zł | 8131 | wtórny |
| 27.07.2022 | 26 | 6 | 2 | 44,2 | 375 000 zł | 8490 | wtórny |
| 15.02.2022 | 33 | - | 3 | 58,2 | 447 500 zł | 7692 | wtórny |
| 15.06.2021 | 69 | 6 | 2 | 38,1 | 310 000 zł | 8128 | wtórny |
| 30.04.2020 | 19 | 5 | 2 | 39,2 | 270 000 zł | 6893 | wtórny |
| 09.03.2020 | 32 | 2 | 2 | 48,1 | 300 000 zł | 6233 | wtórny |
| 28.01.2020 | 10 | 3 | 3 | 57,1 | 352 000 zł | 6169 | wtórny |
| 22.08.2019 | 14 | 4 | 2 | 44,2 | 279 000 zł | 6308 | wtórny |
| 14.09.2018 | 37 | 4 | 1 | 25,1 | 162 000 zł | 6444 | wtórny |
| 07.03.2018 | 72 | 6 | 2 | 41,2 | 236 000 zł | 5728 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-41,1% - o tyle mediana budynku (5728 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9730 zł/m² z 305 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,1% r/r9433 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8493 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
59 mieszkań jest w cenniku inwestycji Hillence (SEMTES Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 9850 zł/m², czyli +72% względem mediany z 23 akty notarialne (5728 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25c22 akty notarialne
- Ks. Jana Hanowskiego 93 akty notarialne
- Jana Janowicza 62 akty notarialne
- Jana Janowicza 24 akty notarialne
- Kazimierza Jaroszyka 183 akty notarialne
- Kazimierza Jaroszyka 161 akt notarialny
- Kazimierza Jaroszyka 204 akty notarialne
- Edwarda Mroza 132 akty notarialne
- Jana Janowicza 413 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 84 akty notarialne
- Ks. Jana Hanowskiego 76 aktów notarialnych
- Ks. Jana Hanowskiego 145 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 265 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d, Olsztyn?
- 5728 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2010-2024. Najniższa cena wyniosła 4300 zł/m², najwyższa 9609 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 41,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5728 zł/m², a okolicy 9730 zł/m² (305 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25d, Olsztyn?
- 29 lutego 2024 - lokal 14 o powierzchni 44,2 m², 4. piętro, za 425 000 zł, czyli 9609 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.