Bydgoska 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7496 zł/m² to mediana ceny z 47 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bydgoska 3, Olsztyn z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,4 m² i kosztowało 364 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9095 zł/m² (201 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 17,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -17,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
47 aktów notarialnych spod adresu Bydgoska 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7496 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bydgoska 3?
47 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 6 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 48 | 1 | 2 | 45,4 | 550 000 zł | 12 112 | wtórny |
| 19.01.2024 | 44 | 1 | 2 | 41,9 | 385 000 zł | 9193 | wtórny |
| 27.10.2023 | 54 | 1 | 4 | 67,6 | 493 626 zł | 7300 | pierwotny |
| 16.10.2023 | 53 | 1 | 2 | 43,8 | 319 740 zł | 7300 | pierwotny |
| 11.10.2023 | 51 | 1 | 2 | 41,9 | 305 724 zł | 7300 | pierwotny |
| 10.10.2023 | 55 | 4 | 2 | 41,9 | 309 912 zł | 7400 | pierwotny |
| 02.10.2023 | 52 | 4 | 2 | 41,9 | 335 040 zł | 8000 | pierwotny |
| 25.09.2023 | 48 | 1 | 2 | 45,4 | 331 493 zł | 7300 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 50 | 3 | 4 | 67,6 | 493 626 zł | 7300 | pierwotny |
| 12.09.2023 | 49 | 1 | 2 | 44 | 317 088 zł | 7200 | pierwotny |
| 05.09.2023 | 46 | 1 | 4 | 66 | 481 800 zł | 7300 | pierwotny |
| 04.09.2023 | 47 | 5 | 2 | 41,9 | 335 040 zł | 8000 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-17,6% - o tyle mediana budynku (7496 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9095 zł/m² z 201 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+15,4% r/r9000 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7800 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 364 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bydgoska 3, Olsztyn?
- 7496 zł/m² to mediana z 47 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7200 zł/m², najwyższa 12 112 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bydgoska 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 17,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7496 zł/m², a okolicy 9095 zł/m² (201 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bydgoska 3, Olsztyn?
- 6 sierpnia 2026 - lokal 48 o powierzchni 45,4 m², 1. piętro, za 550 000 zł, czyli 12 112 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
47 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.