Bydgoska 3B, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8800 zł/m² to mediana ceny z 54 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bydgoska 3B, Olsztyn z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,7 m² i kosztowało 476 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8859 zł/m² (142 akty notarialne), więc budynek wypada o 0,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -0,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
54 akty notarialne spod adresu Bydgoska 3B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8800 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bydgoska 3B?
54 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 17 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | 49 | 2 | 3 | 55,7 | 510 000 zł | 9158 | wtórny |
| 26.05.2026 | 36 | 3 | 2 | 41,9 | 560 000 zł | 13 372 | wtórny |
| 19.05.2026 | 4 | 1 | 2 | 44 | 550 000 zł | 12 489 | wtórny |
| 18.03.2026 | 38 | 4 | 3 | 61,6 | 554 760 zł | 9000 | pierwotny |
| 12.03.2026 | 42 | 5 | 3 | 61,6 | 554 760 zł | 9000 | pierwotny |
| 12.03.2026 | 8 | 2 | 3 | 54,7 | 464 695 zł | 8500 | pierwotny |
| 11.03.2026 | 41 | 4 | 3 | 60,5 | 541 296 zł | 8950 | pierwotny |
| 09.03.2026 | 34 | 3 | 3 | 61,6 | 548 596 zł | 8900 | pierwotny |
| 06.03.2026 | 39 | 4 | 2 | 41,9 | 393 672 zł | 9400 | wtórny |
| 05.03.2026 | 4 | 1 | 2 | 44 | 411 774 zł | 9350 | wtórny |
| 23.02.2026 | 57 | 4 | 4 | 68,3 | 597 724 zł | 8746 | pierwotny |
| 19.02.2026 | 28 | 1 | 2 | 41,9 | 385 296 zł | 9200 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-0,7% - o tyle mediana budynku (8800 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8859 zł/m² z 142 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,5% r/r8700 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7800 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
1 mieszkanie jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 10 000 zł/m², czyli +13,6% względem mediany z 54 akty notarialne z ostatnich 2 lat (8800 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Bydgoska 3B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 476 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bydgoska 3B, Olsztyn?
- 8800 zł/m² to mediana z 54 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7500 zł/m², najwyższa 13 372 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bydgoska 3B, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 0,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8800 zł/m², a okolicy 8859 zł/m² (142 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bydgoska 3B, Olsztyn?
- 17 czerwca 2026 - lokal 49 o powierzchni 55,7 m², 2. piętro, za 510 000 zł, czyli 9158 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
54 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.