Franciszka Barcza 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4199 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszka Barcza 3, Olsztyn z lat 2013-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,2 m² i kosztowało 152 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9568 zł/m² (167 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 56,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -56,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Franciszka Barcza 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4199 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszka Barcza 3?
6 aktów notarialnych z lat 2013-2023, najnowszy z 24 kwietnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2023 | 45 | 4 | 3 | 48,3 | 310 000 zł | 6418 | wtórny |
| 02.08.2019 | 45 | 4 | 3 | 48,3 | 235 000 zł | 4865 | wtórny |
| 24.01.2017 | 8 | 3 | 3 | 36,2 | 145 000 zł | 4006 | wtórny |
| 11.01.2017 | 8 | 3 | 3 | 36,2 | 125 000 zł | 3453 | wtórny |
| 29.03.2016 | 17 | 6 | 3 | 36,2 | 159 000 zł | 4392 | wtórny |
| 19.12.2013 | 72 | 4 | 3 | 36,2 | 137 000 zł | 3785 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-56,1% - o tyle mediana budynku (4199 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9568 zł/m² z 167 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,3% r/r8358 zł/m² w IV kw. 2024 wobec 8249 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Franciszka Barcza 1111 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 519 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 8b16 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 1513 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 910 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 85 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 178 aktów notarialnych
- Melchiora Wańkowicza 242 akty notarialne
- Melchiora Wańkowicza 225 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 195 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 1417 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 14a4 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 152 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 3, Olsztyn?
- 4199 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2013-2023. Najniższa cena wyniosła 3453 zł/m², najwyższa 6418 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 56,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4199 zł/m², a okolicy 9568 zł/m² (167 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszka Barcza 3, Olsztyn?
- 24 kwietnia 2023 - lokal 45 o powierzchni 48,3 m², 4. piętro, za 310 000 zł, czyli 6418 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.