Franciszka Barcza 9, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5484 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszka Barcza 9, Olsztyn z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 72 m² i kosztowało 323 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9412 zł/m² (227 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -41,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Franciszka Barcza 9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5484 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszka Barcza 9?
10 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 26 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 22 | 1 | 5 | 72,5 | 480 000 zł | 6621 | wtórny |
| 27.08.2024 | 40 | 5 | 3 | 48,3 | 400 000 zł | 8282 | wtórny |
| 04.03.2024 | 42 | 5 | 4 | 71,4 | 399 000 zł | 5588 | wtórny |
| 11.10.2022 | 34 | 2 | 3 | 48,3 | 370 000 zł | 7660 | wtórny |
| 20.10.2021 | 34 | 2 | 3 | 48,3 | 275 000 zł | 5694 | wtórny |
| 08.01.2021 | 15 | 3 | 5 | 72,5 | 390 000 zł | 5379 | wtórny |
| 27.09.2018 | 16 | 3 | 5 | 72,5 | 274 900 zł | 3792 | wtórny |
| 18.04.2018 | 26 | 3 | 5 | 72,5 | 240 000 zł | 3310 | wtórny |
| 02.02.2018 | 25 | 3 | 5 | 72,5 | 270 000 zł | 3724 | wtórny |
| 04.05.2015 | 42 | 5 | 4 | 71,4 | 215 000 zł | 3011 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-41,7% - o tyle mediana budynku (5484 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9412 zł/m² z 227 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+10,6% r/r9343 zł/m² w III kw. 2025 wobec 8447 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Franciszka Barcza 178 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 519 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 1111 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 36 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 1513 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 195 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 8b16 aktów notarialnych
- Franciszka Barcza 2313 aktów notarialnych
- Stanisława Murzynowskiego 132 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 323 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 9, Olsztyn?
- 5484 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 3011 zł/m², najwyższa 8282 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 9, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 41,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5484 zł/m², a okolicy 9412 zł/m² (227 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszka Barcza 9, Olsztyn?
- 26 lutego 2026 - lokal 22 o powierzchni 72,5 m², 1. piętro, za 480 000 zł, czyli 6621 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.