Gabriela Narutowicza 23C, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4686 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gabriela Narutowicza 23C, Olsztyn z lat 2013-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39 m² i kosztowało 170 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8631 zł/m² (377 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 45,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Gabriela Narutowicza 23C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4686 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gabriela Narutowicza 23C?
11 aktów notarialnych z lat 2013-2026, najnowszy z 19 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 4 | 2 | 4 | 48,2 | 417 000 zł | 8651 | wtórny |
| 27.11.2023 | 16 | 6 | 4 | 48,2 | 415 000 zł | 8610 | wtórny |
| 11.04.2022 | 65 | 11 | 3 | 32,3 | 252 500 zł | 7817 | wtórny |
| 12.10.2017 | 49 | 6 | 4 | 48,2 | 209 000 zł | 4336 | wtórny |
| 05.01.2017 | 72 | 8 | 3 | 39 | 182 750 zł | 4686 | wtórny |
| 14.04.2016 | 36 | 1 | 3 | 39 | 170 000 zł | 4359 | wtórny |
| 23.02.2016 | 72 | 8 | 3 | 42,5 | 150 000 zł | 3532 | wtórny |
| 14.02.2014 | 70 | 12 | 2 | 15,4 | 95 000 zł | 6169 | b.d. |
| 09.09.2013 | 70 | 12 | 2 | 15,4 | 80 000 zł | 5195 | b.d. |
| 05.06.2013 | 5 | 2 | 3 | 32,5 | 135 000 zł | 4154 | wtórny |
| 06.03.2013 | 70 | 12 | 2 | 15,4 | 67 000 zł | 4351 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45,7% - o tyle mediana budynku (4686 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8631 zł/m² z 377 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2% r/r8111 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8280 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gabriela Narutowicza 23D17 aktów notarialnych
- Gabriela Narutowicza 23B8 aktów notarialnych
- Gabriela Narutowicza 23E3 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 23A8 aktów notarialnych
- Gabriela Narutowicza 211 akt notarialny
- Józefa Grotha 61 akt notarialny
- Józefa Grotha 272 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 171 akt notarialny
- al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 55b2 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 131 akt notarialny
- Ernesta Kościńskiego 146 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 170 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gabriela Narutowicza 23C, Olsztyn?
- 4686 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2013-2026. Najniższa cena wyniosła 3532 zł/m², najwyższa 8651 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gabriela Narutowicza 23C, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 45,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4686 zł/m², a okolicy 8631 zł/m² (377 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gabriela Narutowicza 23C, Olsztyn?
- 19 maja 2026 - lokal 4 o powierzchni 48,2 m², 2. piętro, za 417 000 zł, czyli 8651 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.