Gabriela Narutowicza 23D, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6107 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gabriela Narutowicza 23D, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,7 m² i kosztowało 253 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8644 zł/m² (379 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 29,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -29,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Gabriela Narutowicza 23D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6107 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gabriela Narutowicza 23D?
17 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 25 kwietnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.04.2025 | 16 | 6 | 4 | 48,2 | 443 000 zł | 9191 | wtórny |
| 23.10.2024 | 16 | 6 | 4 | 48,2 | 327 000 zł | 6784 | wtórny |
| 22.05.2024 | 43 | 4 | 4 | 48,2 | 353 000 zł | 7324 | wtórny |
| 22.04.2024 | 70 | 8 | 3 | 32,3 | 315 000 zł | 9752 | wtórny |
| 08.03.2024 | 43 | 4 | 4 | 48,2 | 290 000 zł | 6017 | wtórny |
| 27.04.2023 | 70 | 8 | 3 | 32,3 | 285 000 zł | 8824 | wtórny |
| 10.08.2022 | 56 | 8 | 3 | 32,3 | 221 000 zł | 6842 | wtórny |
| 01.07.2021 | 67 | 9 | 4 | 47,6 | 290 000 zł | 6094 | wtórny |
| 15.02.2021 | 31 | 11 | 4 | 48,2 | 295 000 zł | 6120 | wtórny |
| 01.10.2020 | 17 | 6 | 3 | 32,3 | 205 000 zł | 6347 | wtórny |
| 04.12.2017 | 36 | 1 | 3 | 39 | 165 000 zł | 4231 | wtórny |
| 14.10.2017 | 14 | 5 | 3 | 32,3 | 155 000 zł | 4799 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29,3% - o tyle mediana budynku (6107 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8644 zł/m² z 379 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,3% r/r8172 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8280 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Gabriela Narutowicza 23E3 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 23C11 aktów notarialnych
- Gabriela Narutowicza 23B8 aktów notarialnych
- Józefa Grotha 61 akt notarialny
- Józefa Grotha 272 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 23A8 aktów notarialnych
- Gabriela Narutowicza 211 akt notarialny
- al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 55b2 akty notarialne
- Gabriela Narutowicza 171 akt notarialny
- Gabriela Narutowicza 131 akt notarialny
- Ernesta Kościńskiego 146 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 253 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gabriela Narutowicza 23D, Olsztyn?
- 6107 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3870 zł/m², najwyższa 9752 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gabriela Narutowicza 23D, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 29,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6107 zł/m², a okolicy 8644 zł/m² (379 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gabriela Narutowicza 23D, Olsztyn?
- 25 kwietnia 2025 - lokal 16 o powierzchni 48,2 m², 6. piętro, za 443 000 zł, czyli 9191 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.