Jarocka 78, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5417 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jarocka 78, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,1 m² i kosztowało 278 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9731 zł/m² (294 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Jarocka 78 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5417 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jarocka 78?
12 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 28 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 103 | 1 | 2 | 34,7 | 339 500 zł | 9784 | wtórny |
| 23.09.2024 | 14 | - | 3 | 56,4 | 424 000 zł | 7518 | wtórny |
| 17.03.2022 | 21 | 4 | 4 | 60,9 | 404 000 zł | 6634 | wtórny |
| 10.11.2021 | 23 | - | 3 | 53 | 287 000 zł | 5415 | wtórny |
| 06.03.2020 | 8 | 3 | 2 | 30,2 | 213 000 zł | 7053 | wtórny |
| 25.09.2019 | 19 | 3 | 4 | 60,9 | 330 000 zł | 5419 | wtórny |
| 20.06.2018 | 18 | 2 | 3 | 50,7 | 290 000 zł | 5720 | wtórny |
| 30.06.2017 | 104 | 2 | 3 | 43,5 | 188 000 zł | 4322 | wtórny |
| 28.04.2017 | 2 | 1 | 2 | 30,2 | 154 000 zł | 5099 | wtórny |
| 11.04.2016 | 15 | 1 | 4 | 60,9 | 268 000 zł | 4401 | wtórny |
| 22.06.2015 | 113 | - | 2 | 33,1 | 137 000 zł | 4139 | b.d. |
| 07.12.2010 | 105 | 2 | 2 | 30,2 | 156 000 zł | 5166 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,3% - o tyle mediana budynku (5417 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9731 zł/m² z 294 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,5% r/r10 000 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9387 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jarocka 78A3 akty notarialne
- Jarocka 78D14 aktów notarialnych
- Jarocka 7617 aktów notarialnych
- Jarocka 78C15 aktów notarialnych
- Jarocka 76E21 aktów notarialnych
- Jarocka 78E29 aktów notarialnych
- Jarocka 76D15 aktów notarialnych
- Jarocka 78B9 aktów notarialnych
- Jarocka 77A37 aktów notarialnych
- Jarocka 76A11 aktów notarialnych
- Jarocka 77C34 akty notarialne
- Jarocka 8269 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 278 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jarocka 78, Olsztyn?
- 5417 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 4139 zł/m², najwyższa 9784 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jarocka 78, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5417 zł/m², a okolicy 9731 zł/m² (294 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jarocka 78, Olsztyn?
- 28 lipca 2026 - lokal 103 o powierzchni 34,7 m², 1. piętro, za 339 500 zł, czyli 9784 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.