Juliana Tuwima 1C, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5680 zł/m² to mediana ceny z 71 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Juliana Tuwima 1C, Olsztyn z lat 2020-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,1 m² i kosztowało 271 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9806 zł/m² (130 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
71 aktów notarialnych spod adresu Juliana Tuwima 1C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5680 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Juliana Tuwima 1C?
71 aktów notarialnych z lat 2020-2024, najnowszy z 8 października 2024. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2024 | 29 | 4 | 3 | 49,7 | 610 000 zł | 12 274 | wtórny |
| 01.06.2023 | 57 | 7 | 4 | 64 | 665 000 zł | 10 389 | wtórny |
| 04.12.2020 | 6 | 1 | 2 | 34,2 | 307 000 zł | 8979 nietypowa cena | wtórny |
| 29.09.2020 | 50 | 6 | 3 | 50,3 | 325 000 zł | 6461 | wtórny |
| 03.09.2020 | 41 | 5 | 3 | 50,3 | 335 000 zł | 6663 | wtórny |
| 10.08.2020 | 29 | 4 | 3 | 49,7 | 282 290 zł | 5680 | pierwotny |
| 03.08.2020 | 44 | 5 | 3 | 50,8 | 277 000 zł | 5457 | pierwotny |
| 27.07.2020 | 7 | 1 | 3 | 46 | 251 995 zł | 5484 | pierwotny |
| 01.07.2020 | 14 | 2 | 3 | 50,3 | 285 539 zł | 5680 | pierwotny |
| 01.07.2020 | 54 | 6 | 2 | 36,3 | 230 145 zł | 6335 | pierwotny |
| 30.06.2020 | 38 | 5 | 3 | 49,7 | 272 320 zł | 5479 | pierwotny |
| 29.06.2020 | 21 | 3 | 3 | 49,1 | 268 792 zł | 5478 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,1% - o tyle mediana budynku (5680 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9806 zł/m² z 130 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,7% r/r9332 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9400 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 271 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Juliana Tuwima 1C, Olsztyn?
- 5680 zł/m² to mediana z 71 aktów notarialnych z lat 2020-2024. Najniższa cena wyniosła 5295 zł/m², najwyższa 12 274 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Juliana Tuwima 1C, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 42,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5680 zł/m², a okolicy 9806 zł/m² (130 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Juliana Tuwima 1C, Olsztyn?
- 8 października 2024 - lokal 29 o powierzchni 49,7 m², 4. piętro, za 610 000 zł, czyli 12 274 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
71 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.