Juliana Tuwima 1B, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5468 zł/m² to mediana ceny z 74 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Juliana Tuwima 1B, Olsztyn z lat 2018-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,5 m² i kosztowało 270 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9909 zł/m² (132 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
74 akty notarialne spod adresu Juliana Tuwima 1B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5468 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Juliana Tuwima 1B?
74 akty notarialne z lat 2018-2023, najnowszy z 3 lipca 2023. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2023 | 9 | 1 | 2 | 38,1 | 236 000 zł | 6202 | wtórny |
| 05.04.2023 | 26 | 3 | 3 | 51,8 | 530 000 zł | 10 230 | wtórny |
| 25.07.2022 | 31 | 4 | 2 | 39,7 | 320 000 zł | 8052 | wtórny |
| 26.08.2020 | 4 | 1 | 2 | 39,7 | 340 000 zł | 8556 nietypowa cena | wtórny |
| 17.06.2019 | 9 | 1 | 2 | 38,1 | 230 000 zł | 6045 | wtórny |
| 22.05.2019 | 1 | 1 | 2 | 36,6 | 220 000 zł | 6008 | wtórny |
| 12.03.2019 | 6 | 1 | 2 | 35,9 | 216 000 zł | 6017 | wtórny |
| 19.12.2018 | 50 | 6 | 3 | 54,1 | 335 000 zł | 6193 | wtórny |
| 30.11.2018 | 66 | 8 | 3 | 57,7 | 317 130 zł | 5500 | pierwotny |
| 14.11.2018 | 7 | 1 | 4 | 64 | 360 544 zł | 5634 | pierwotny |
| 30.10.2018 | 54 | 6 | 2 | 38,1 | 207 080 zł | 5442 | pierwotny |
| 11.10.2018 | 6 | 1 | 2 | 35,9 | 199 778 zł | 5565 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,8% - o tyle mediana budynku (5468 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9909 zł/m² z 132 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,7% r/r9334 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9399 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Juliana Tuwima 339 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 1D64 akty notarialne
- Juliana Tuwima 1A76 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 3A50 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 1C71 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 3B36 aktów notarialnych
- al. Warszawska 1091 akt notarialny
- Juliana Tuwima 5A41 aktów notarialnych
- al. Warszawska 1113 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 270 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Juliana Tuwima 1B, Olsztyn?
- 5468 zł/m² to mediana z 74 akty notarialne z lat 2018-2023. Najniższa cena wyniosła 4471 zł/m², najwyższa 10 230 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Juliana Tuwima 1B, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5468 zł/m², a okolicy 9909 zł/m² (132 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Juliana Tuwima 1B, Olsztyn?
- 3 lipca 2023 - lokal 9 o powierzchni 38,1 m², 1. piętro, za 236 000 zł, czyli 6202 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
74 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.