Ludwika Zamenhofa 1, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5110 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ludwika Zamenhofa 1, Olsztyn z lat 2011-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,4 m² i kosztowało 223 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8882 zł/m² (490 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Ludwika Zamenhofa 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5110 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ludwika Zamenhofa 1?
10 aktów notarialnych z lat 2011-2025, najnowszy z 28 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | 23 | 1 | 4 | 51,1 | 425 000 zł | 8325 | wtórny |
| 15.12.2023 | 10 | 3 | 4 | 51,3 | 300 000 zł | 5848 | wtórny |
| 30.03.2023 | 6 | 4 | 4 | 51,9 | 293 000 zł | 5645 | wtórny |
| 05.09.2022 | 6 | 4 | 4 | 51,9 | 245 000 zł | 4721 | wtórny |
| 13.05.2020 | 29 | 3 | 4 | 51,4 | 278 000 zł | 5409 | wtórny |
| 29.06.2018 | 13 | 4 | 4 | 51,6 | 184 500 zł | 3576 | wtórny |
| 14.11.2014 | 12 | 3 | 4 | 52,2 | 195 000 zł | 3738 | wtórny |
| 18.12.2013 | 8 | 2 | 1 | 24,3 | 126 000 zł | 5187 | wtórny |
| 22.06.2011 | 30 | 3 | 2 | 25,6 | 129 000 zł | 5033 | b.d. |
| 25.01.2011 | 18 | 2 | 4 | 51,1 | 201 000 zł | 3937 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,5% - o tyle mediana budynku (5110 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8882 zł/m² z 490 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,2% r/r9150 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8226 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Ludwika Zamenhofa 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Ludwika Zamenhofa 323 akty notarialne
- Władysława Reymonta 24/2814 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 262 akty notarialne
- Władysława Reymonta 282 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 25 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 39-411 akt notarialny
- Ludwika Zamenhofa 521 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 321 akt notarialny
- Ludwika Zamenhofa 44 akty notarialne
- Władysława Reymonta 29/311 akt notarialny
- Władysława Reymonta 294 akty notarialne
- Władysława Reymonta 312 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 223 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 1, Olsztyn?
- 5110 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2011-2025. Najniższa cena wyniosła 3576 zł/m², najwyższa 8325 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 1, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 42,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5110 zł/m², a okolicy 8882 zł/m² (490 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ludwika Zamenhofa 1, Olsztyn?
- 28 marca 2025 - lokal 23 o powierzchni 51,1 m², 1. piętro, za 425 000 zł, czyli 8325 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.