Ludwika Zamenhofa 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4738 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Ludwika Zamenhofa 3, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 34,4 m² i kosztowało 181 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8880 zł/m² (477 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Ludwika Zamenhofa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4738 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ludwika Zamenhofa 3?
23 akty notarialne z lat 2010-2026, najnowszy z 12 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 20 | 3 | 3 | 34,2 | 345 000 zł | 10 088 | wtórny |
| 24.09.2025 | 29 | 2 | 3 | 34,4 | 340 000 zł | 9875 | wtórny |
| 19.08.2025 | 49 | 1 | 3 | 40,5 | 322 000 zł | 7951 | wtórny |
| 23.01.2025 | 36 | 4 | 3 | 40,4 | 355 000 zł | 8796 | wtórny |
| 18.03.2024 | 28 | 2 | - | 44,9 | 340 000 zł | 7569 | wtórny |
| 28.08.2023 | 8 | 3 | 3 | 34,4 | 300 000 zł | 8721 | wtórny |
| 29.12.2021 | 8 | 3 | 3 | 34,4 | 275 000 zł | 7994 | wtórny |
| 19.08.2021 | 8 | 3 | 3 | 34,4 | 181 000 zł | 5262 | wtórny |
| 23.04.2020 | 54 | 1 | 3 | 44,9 | 223 000 zł | 4967 | wtórny |
| 09.10.2019 | 20 | 3 | 3 | 34,2 | 190 000 zł | 5556 | wtórny |
| 28.03.2019 | 40 | 2 | 3 | 45 | 150 000 zł | 3330 | wtórny |
| 03.10.2018 | 21 | - | - | 40,7 | 145 000 zł | 3566 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,6% - o tyle mediana budynku (4738 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8880 zł/m² z 477 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,2% r/r9150 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8226 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ludwika Zamenhofa 110 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 521 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 25 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 44 akty notarialne
- Ludwika Zamenhofa 737 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 24/2814 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 262 akty notarialne
- Władysława Reymonta 282 akty notarialne
- Władysława Reymonta 39-411 akt notarialny
- Ludwika Zamenhofa 65 aktów notarialnych
- Władysława Reymonta 29/311 akt notarialny
- Władysława Reymonta 294 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 181 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 3, Olsztyn?
- 4738 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 2982 zł/m², najwyższa 10 088 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ludwika Zamenhofa 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 46,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4738 zł/m², a okolicy 8880 zł/m² (477 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ludwika Zamenhofa 3, Olsztyn?
- 12 sierpnia 2026 - lokal 20 o powierzchni 34,2 m², 3. piętro, za 345 000 zł, czyli 10 088 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.