prof. Wacława Minakowskiego 10, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5723 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 10, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,5 m² i kosztowało 289 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9385 zł/m² (181 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 39% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -39%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu prof. Wacława Minakowskiego 10 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5723 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 10?
23 akty notarialne z lat 2010-2026, najnowszy z 8 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | 43 | 3 | 2 | 38,6 | 385 000 zł | 9972 | wtórny |
| 07.04.2026 | 49 | 4 | 2 | 35,2 | 349 000 zł | 9906 | wtórny |
| 14.01.2026 | 13 | 1 | 3 | 65,2 | 545 000 zł | 8364 | wtórny |
| 15.05.2024 | 5 | 2 | 3 | 50,5 | 485 000 zł | 9604 | wtórny |
| 12.12.2023 | 33 | 4 | 3 | 50,5 | 490 000 zł | 9703 | wtórny |
| 19.09.2022 | 18 | 3 | 2 | 38,6 | 355 000 zł | 9195 | wtórny |
| 16.03.2022 | 42 | 3 | 3 | 50,6 | 385 000 zł | 7604 | wtórny |
| 24.09.2021 | 6 | 3 | 3 | 50,5 | 380 000 zł | 7525 | wtórny |
| 03.09.2021 | 25 | - | 3 | 50,5 | 323 000 zł | 6396 | wtórny |
| 05.10.2020 | 32 | 4 | 2 | 38,6 | 260 000 zł | 6734 | wtórny |
| 22.11.2019 | 30 | 3 | 3 | 50,5 | 317 000 zł | 6277 | wtórny |
| 16.05.2019 | 8 | 3 | 3 | 50,5 | 265 000 zł | 5248 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-39% - o tyle mediana budynku (5723 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9385 zł/m² z 181 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5,5% r/r8844 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8379 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 289 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 10, Olsztyn?
- 5723 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 4610 zł/m², najwyższa 9972 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 10, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 39% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5723 zł/m², a okolicy 9385 zł/m² (181 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 10, Olsztyn?
- 8 lipca 2026 - lokal 43 o powierzchni 38,6 m², 3. piętro, za 385 000 zł, czyli 9972 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.