prof. Wacława Minakowskiego 12, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6366 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 12, Olsztyn z lat 2011-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,5 m² i kosztowało 288 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9459 zł/m² (199 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,7% taniej niż okolica.
Osiedle Pozorty: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu prof. Wacława Minakowskiego 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6366 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 12?
21 aktów notarialnych z lat 2011-2026, najnowszy z 16 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | 15 | 3 | 3 | 50,5 | 490 000 zł | 9703 | wtórny |
| 13.02.2026 | 27 | 3 | 3 | 50,5 | 520 000 zł | 10 297 | wtórny |
| 02.08.2025 | 18 | 4 | 3 | 51,5 | 490 000 zł | 9509 | wtórny |
| 18.04.2025 | 34 | 1 | 2 | 38,6 | 365 000 zł | 9446 | wtórny |
| 18.03.2025 | 26 | 2 | 3 | 50,5 | 475 000 zł | 9406 | wtórny |
| 15.01.2025 | 21 | 1 | 3 | 50,5 | 470 000 zł | 9307 | wtórny |
| 18.12.2023 | 65 | 3 | 3 | 50,5 | 440 000 zł | 8713 | wtórny |
| 13.11.2023 | 29 | 3 | 3 | 50,5 | 470 000 zł | 9307 | wtórny |
| 12.05.2022 | 57 | 1 | 3 | 50,5 | 225 062 zł | 4457 | wtórny |
| 16.08.2021 | 57 | 1 | 3 | 50,5 | 375 000 zł | 7426 | wtórny |
| 27.05.2021 | 63 | 2 | 2 | 37,9 | 287 500 zł | 7594 | wtórny |
| 16.10.2020 | 30 | 4 | 3 | 50,5 | 310 000 zł | 6139 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,7% - o tyle mediana budynku (6366 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9459 zł/m² z 199 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+8% r/r9053 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8385 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek prof. Wacława Minakowskiego 12 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 288 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 12, Olsztyn?
- 6366 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2011-2026. Najniższa cena wyniosła 4174 zł/m², najwyższa 10 297 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 12, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 32,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6366 zł/m², a okolicy 9459 zł/m² (199 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem prof. Wacława Minakowskiego 12, Olsztyn?
- 16 kwietnia 2026 - lokal 15 o powierzchni 50,5 m², 3. piętro, za 490 000 zł, czyli 9703 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.