Sokola 2, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5545 zł/m² to mediana ceny z 26 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sokola 2, Olsztyn z lat 2011-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,8 m² i kosztowało 246 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9020 zł/m² (71 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
26 aktów notarialnych spod adresu Sokola 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5545 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sokola 2?
26 aktów notarialnych z lat 2011-2025, najnowszy z 23 czerwca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2025 | 117 | 3 | 3 | 49,7 | 440 000 zł | 8853 | wtórny |
| 31.08.2024 | 14 | 4 | 3 | 46,8 | 390 000 zł | 8339 | wtórny |
| 28.06.2024 | 34 | 2 | 2 | 32 | 310 000 zł | 9675 | wtórny |
| 22.01.2024 | 127 | 2 | 3 | 49,7 | 402 500 zł | 8099 | wtórny |
| 11.01.2024 | 116 | 3 | 3 | 54,9 | 450 000 zł | 8197 | wtórny |
| 14.12.2023 | 7 | - | 2 | 32 | 290 000 zł | 9051 | wtórny |
| 29.08.2022 | 30 | 1 | 2 | 32,2 | 260 000 zł | 8075 | wtórny |
| 25.08.2022 | 115 | 4 | 2 | 31,9 | 247 000 zł | 7745 | wtórny |
| 08.06.2021 | 124 | 1 | 3 | 49,8 | 320 000 zł | 6424 | wtórny |
| 22.04.2021 | 40 | 3 | 3 | 54,9 | 328 000 zł | 5974 | wtórny |
| 09.03.2020 | 102 | 1 | 3 | 49,8 | 260 000 zł | 5220 | wtórny |
| 12.02.2020 | 123 | 3 | 3 | 49,7 | 290 000 zł | 5835 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,5% - o tyle mediana budynku (5545 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9020 zł/m² z 71 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-8,5% r/r7656 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8366 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 246 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sokola 2, Olsztyn?
- 5545 zł/m² to mediana z 26 aktów notarialnych z lat 2011-2025. Najniższa cena wyniosła 3732 zł/m², najwyższa 9675 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sokola 2, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 38,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5545 zł/m², a okolicy 9020 zł/m² (71 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sokola 2, Olsztyn?
- 23 czerwca 2025 - lokal 117 o powierzchni 49,7 m², 3. piętro, za 440 000 zł, czyli 8853 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
26 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.