Sokola 2A, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4632 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sokola 2A, Olsztyn z lat 2013-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,7 m² i kosztowało 222 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7864 zł/m² (25 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 41,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -41,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Sokola 2A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4632 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sokola 2A?
14 aktów notarialnych z lat 2013-2025, najnowszy z 21 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | 105 | 3 | 2 | 37,8 | 265 000 zł | 7011 | wtórny |
| 15.04.2022 | 205 | 3 | 3 | 38,7 | 297 500 zł | 7693 | wtórny |
| 31.03.2022 | 2 | 1 | 5 | 77,8 | 380 000 zł | 4884 | wtórny |
| 06.06.2019 | 10 | 3 | 2 | 37,8 | 237 000 zł | 6270 | wtórny |
| 24.04.2019 | 5 | 3 | 3 | 40,9 | 225 000 zł | 5508 | wtórny |
| 15.05.2018 | 205 | 3 | 3 | 38,7 | 185 000 zł | 4784 | wtórny |
| 11.12.2017 | 4 | 2 | 5 | 77,8 | 278 000 zł | 3573 | wtórny |
| 30.11.2017 | 205 | 3 | 3 | 38,7 | 221 000 zł | 5715 | wtórny |
| 30.10.2017 | 10 | 3 | 2 | 37,8 | 126 000 zł | 3333 | wtórny |
| 02.12.2015 | 3 | 2 | 4 | 65,5 | 223 000 zł | 3405 | wtórny |
| 25.11.2015 | 8 | 2 | 3 | 53,8 | 207 000 zł | 3848 | wtórny |
| 04.05.2015 | 11 | 3 | 2 | 30 | 110 000 zł | 3667 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-41,1% - o tyle mediana budynku (4632 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7864 zł/m² z 25 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-8,5% r/r7656 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8366 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 222 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sokola 2A, Olsztyn?
- 4632 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2013-2025. Najniższa cena wyniosła 3333 zł/m², najwyższa 7693 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sokola 2A, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 41,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4632 zł/m², a okolicy 7864 zł/m² (25 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sokola 2A, Olsztyn?
- 21 listopada 2025 - lokal 105 o powierzchni 37,8 m², 3. piętro, za 265 000 zł, czyli 7011 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.