Stefana Okrzei 25a,b, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3255 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stefana Okrzei 25a,b, Olsztyn z lat 2010-2018. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,1 m² i kosztowało 196 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8263 zł/m² (395 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 60,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -60,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Stefana Okrzei 25a,b na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3255 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2018. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stefana Okrzei 25a,b?
5 aktów notarialnych z lat 2010-2018, najnowszy z 6 lutego 2018.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2018 | 1 | 1 | 2 | 33,9 | 120 000 zł | 3540 | wtórny |
| 25.01.2018 | 5 | 3 | 3 | 63,5 | 205 000 zł | 3228 | wtórny |
| 22.09.2017 | 102 | 1 | 2 | 17,2 | 90 000 zł | 5233 | wtórny |
| 09.07.2015 | 7 | - | 4 | 62,1 | 196 000 zł | 3159 | wtórny |
| 17.07.2010 | 5 | 2 | 3 | 63,9 | 208 000 zł | 3255 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-60,6% - o tyle mediana budynku (3255 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8263 zł/m² z 395 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,9% r/r7654 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7885 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Stefana Okrzei 25a,b w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Stefana Okrzei 25a1 akt notarialny
- Stefana Okrzei 25b5 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 2610 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 24,24a7 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 24A2 akty notarialne
- Stefana Okrzei 244 akty notarialne
- Stefana Okrzei 26A16 aktów notarialnych
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 69 aktów notarialnych
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 42 akty notarialne
- Stefana Okrzei 272 akty notarialne
- Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 akty notarialne
- Stefana Okrzei 23,23a3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 196 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stefana Okrzei 25a,b, Olsztyn?
- 3255 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2010-2018. Najniższa cena wyniosła 3159 zł/m², najwyższa 5233 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stefana Okrzei 25a,b, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 60,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3255 zł/m², a okolicy 8263 zł/m² (395 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stefana Okrzei 25a,b, Olsztyn?
- 6 lutego 2018 - lokal 1 o powierzchni 33,9 m², 1. piętro, za 120 000 zł, czyli 3540 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.