Stefana Okrzei 26, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6261 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stefana Okrzei 26, Olsztyn z lat 2012-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 27 m² i kosztowało 183 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8207 zł/m² (385 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Stefana Okrzei 26 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6261 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stefana Okrzei 26?
10 aktów notarialnych z lat 2012-2023, najnowszy z 16 lutego 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2023 | 4 | 1 | 2 | 32,2 | 210 000 zł | 6522 | wtórny |
| 28.11.2022 | 11 | 3 | 3 | 45,7 | 335 000 zł | 7330 | wtórny |
| 01.02.2022 | 11 | 3 | 3 | 45,7 | 210 000 zł | 4595 | wtórny |
| 30.11.2021 | 14 | - | 2 | 24,5 | 165 000 zł | 6735 | wtórny |
| 23.10.2021 | 1 | 1 | 2 | 26,2 | 200 000 zł | 7634 | wtórny |
| 04.10.2021 | 12 | 2 | 2 | 27 | 215 000 zł | 7963 | wtórny |
| 02.02.2021 | 4 | 1 | 2 | 32,2 | 150 000 zł | 4658 | wtórny |
| 04.10.2019 | 12 | 2 | 2 | 27 | 115 000 zł | 4259 | wtórny |
| 21.05.2019 | 14 | - | 2 | 24,5 | 147 000 zł | 6000 | wtórny |
| 08.11.2012 | 10 | 3 | 2 | 27 | 100 000 zł | 3704 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,7% - o tyle mediana budynku (6261 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8207 zł/m² z 385 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,9% r/r7654 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7799 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stefana Okrzei 272 akty notarialne
- Stefana Okrzei 25a,b5 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 25a1 akt notarialny
- Stefana Okrzei 25b5 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 26A16 aktów notarialnych
- Jagiellońska 66 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 284 akty notarialne
- Jagiellońska 55 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 26B5 aktów notarialnych
- Jagiellońska 48 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 24,24a7 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 24A2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 183 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stefana Okrzei 26, Olsztyn?
- 6261 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2012-2023. Najniższa cena wyniosła 3704 zł/m², najwyższa 7963 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stefana Okrzei 26, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 23,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6261 zł/m², a okolicy 8207 zł/m² (385 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stefana Okrzei 26, Olsztyn?
- 16 lutego 2023 - lokal 4 o powierzchni 32,2 m², 1. piętro, za 210 000 zł, czyli 6522 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.