Wincentego Pstrowskiego 13, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5048 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wincentego Pstrowskiego 13, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,2 m² i kosztowało 161 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9295 zł/m² (283 akty notarialne), więc budynek wypada o 45,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Wincentego Pstrowskiego 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5048 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wincentego Pstrowskiego 13?
12 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 29 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | 1 | 1 | 3 | 36,2 | 320 000 zł | 8840 | wtórny |
| 30.01.2025 | 61 | 7 | 3 | 36,2 | 275 000 zł | 7597 | wtórny |
| 08.04.2024 | 102 | 8 | 2 | 24,4 | 240 000 zł | 9836 | wtórny |
| 27.01.2024 | 10 | 3 | 2 | 24,4 | 183 500 zł | 7520 | wtórny |
| 13.09.2019 | 106 | 8 | 2 | 24,4 | 156 000 zł | 6393 | wtórny |
| 15.04.2019 | 106 | 8 | 2 | 24,4 | 125 000 zł | 5123 | wtórny |
| 13.10.2016 | 105 | 8 | 3 | 36,2 | 158 000 zł | 4365 | wtórny |
| 06.09.2013 | 45 | 3 | 3 | 36,2 | 150 000 zł | 4144 | wtórny |
| 20.03.2013 | 4 | 1 | 3 | 36,2 | 153 000 zł | 4227 | b.d. |
| 15.11.2011 | 1 | 1 | 3 | 36,2 | 160 000 zł | 4420 | b.d. |
| 29.04.2011 | 12 | 3 | 3 | 36,2 | 161 000 zł | 4448 | b.d. |
| 08.11.2010 | 41 | 2 | 3 | 36,2 | 180 000 zł | 4972 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45,7% - o tyle mediana budynku (5048 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9295 zł/m² z 283 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-6% r/r8618 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9169 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wincentego Pstrowskiego 159 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady AK 154 akty notarialne
- 5 Wileńskiej Brygady AK 114 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 114 akty notarialne
- Dworcowa 6642 akty notarialne
- Dworcowa 6227 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 92 akty notarialne
- Dworcowa 6429 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 7C62 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 7B196 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 7A89 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 1712 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 161 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wincentego Pstrowskiego 13, Olsztyn?
- 5048 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 4144 zł/m², najwyższa 9836 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wincentego Pstrowskiego 13, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 45,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5048 zł/m², a okolicy 9295 zł/m² (283 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wincentego Pstrowskiego 13, Olsztyn?
- 29 maja 2026 - lokal 1 o powierzchni 36,2 m², 1. piętro, za 320 000 zł, czyli 8840 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.