Wincentego Witosa 1F, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4762 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wincentego Witosa 1F, Olsztyn z lat 2011-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,2 m² i kosztowało 281 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8852 zł/m² (133 akty notarialne), więc budynek wypada o 46,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Wincentego Witosa 1F na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4762 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wincentego Witosa 1F?
12 aktów notarialnych z lat 2011-2025, najnowszy z 9 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | 22 | 4 | 4 | 70,8 | 650 000 zł | 9178 | wtórny |
| 03.01.2025 | 101 | 1 | 3 | 40,7 | 300 000 zł | 7367 | wtórny |
| 12.01.2024 | 7 | 3 | 3 | 40,7 | 360 000 zł | 8841 | wtórny |
| 23.12.2021 | 22 | 4 | 4 | 70,8 | 388 800 zł | 5490 | wtórny |
| 09.11.2018 | 8 | 3 | 2 | 36,6 | 210 000 zł | 5736 | wtórny |
| 02.03.2018 | 11 | 5 | 3 | 62,8 | 293 000 zł | 4666 | wtórny |
| 18.11.2014 | 17 | 2 | 2 | 36,6 | 172 000 zł | 4698 | wtórny |
| 14.10.2014 | 7 | - | 3 | 40,7 | 170 000 zł | 4175 | wtórny |
| 28.01.2014 | 34 | 4 | 4 | 65,6 | 272 000 zł | 4146 | wtórny |
| 19.11.2013 | 21 | 3 | 3 | 41,2 | 178 000 zł | 4316 | wtórny |
| 05.02.2013 | 103 | 1 | 3 | 41,2 | 199 000 zł | 4825 | b.d. |
| 11.04.2011 | 11 | 4 | 3 | 62,8 | 290 000 zł | 4618 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,2% - o tyle mediana budynku (4762 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8852 zł/m² z 133 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,3% r/r8287 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7943 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Wincentego Witosa 1F w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Wincentego Witosa 1G9 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1H9 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1J6 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1i16 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1E5 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 11 akt notarialny
- Kubusia Puchatka 46 aktów notarialnych
- Kubusia Puchatka 27 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1C1 akt notarialny
- Kubusia Puchatka 68 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1A1 akt notarialny
- Wincentego Witosa 112 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 281 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wincentego Witosa 1F, Olsztyn?
- 4762 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2011-2025. Najniższa cena wyniosła 4146 zł/m², najwyższa 9178 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wincentego Witosa 1F, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 46,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4762 zł/m², a okolicy 8852 zł/m² (133 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wincentego Witosa 1F, Olsztyn?
- 9 grudnia 2025 - lokal 22 o powierzchni 70,8 m², 4. piętro, za 650 000 zł, czyli 9178 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.