Kubusia Puchatka 4, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6169 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kubusia Puchatka 4, Olsztyn z lat 2013-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,1 m² i kosztowało 357 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8832 zł/m² (132 akty notarialne), więc budynek wypada o 30,2% taniej niż okolica.
Osiedle Pieczewo: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Kubusia Puchatka 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6169 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kubusia Puchatka 4?
6 aktów notarialnych z lat 2013-2025, najnowszy z 3 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.01.2025 | 9 | 1 | 3 | 45,1 | 389 000 zł | 8629 | wtórny |
| 22.09.2023 | 19 | 4 | 3 | 81 | 550 000 zł | 6791 | wtórny |
| 05.06.2023 | 8 | 4 | 3 | 47,4 | 405 000 zł | 8548 | wtórny |
| 15.09.2016 | 12 | 2 | 3 | 45,1 | 250 000 zł | 5546 | wtórny |
| 04.09.2015 | 7 | - | 4 | 58,9 | 245 000 zł | 4162 | wtórny |
| 26.03.2013 | 18 | 4 | 5 | 72,1 | 325 000 zł | 4506 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,2% - o tyle mediana budynku (6169 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8832 zł/m² z 132 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,4% r/r8393 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7815 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Kubusia Puchatka 4 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Kubusia Puchatka 27 aktów notarialnych
- Kubusia Puchatka 68 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1J6 aktów notarialnych
- Igora Sikiryckiego 25 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 1i16 aktów notarialnych
- Igora Sikiryckiego 413 aktów notarialnych
- Bajkowa 18 aktów notarialnych
- Władysława Gębika 284 akty notarialne
- Igora Sikiryckiego 13 akty notarialne
- Wincentego Witosa 1C1 akt notarialny
- Władysława Gębika 835 aktów notarialnych
- Władysława Gębika 691 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 357 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kubusia Puchatka 4, Olsztyn?
- 6169 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2013-2025. Najniższa cena wyniosła 4162 zł/m², najwyższa 8629 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kubusia Puchatka 4, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 30,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6169 zł/m², a okolicy 8832 zł/m² (132 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kubusia Puchatka 4, Olsztyn?
- 3 stycznia 2025 - lokal 9 o powierzchni 45,1 m², 1. piętro, za 389 000 zł, czyli 8629 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.