Raciborska 12, Rybnik - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3850 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Raciborska 12, Rybnik z lat 2018-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,9 m² i kosztowało 220 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5591 zł/m² (96 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Raciborska 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3850 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Raciborska 12?
10 aktów notarialnych z lat 2018-2026, najnowszy z 29 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | 13 | 1 | 3 | 53,9 | 250 000 zł | 4638 | wtórny |
| 09.02.2023 | 19 | 3 | 3 | 53,9 | 258 000 zł | 4787 | wtórny |
| 28.12.2022 | 19 | 3 | 3 | 53,9 | 220 000 zł | 4082 | wtórny |
| 10.10.2022 | 19 | 3 | 3 | 53,9 | 220 000 zł | 4082 | wtórny |
| 16.11.2020 | 23 | 4 | 3 | 51,6 | 177 000 zł | 3430 | wtórny |
| 06.11.2020 | 7 | 3 | 3 | 54 | 254 000 zł | 4704 | wtórny |
| 22.07.2020 | 16 | 2 | 3 | 53,9 | 195 000 zł | 3618 | wtórny |
| 26.08.2019 | /12 | 4 | 4 | 68,9 | 248 000 zł | 3599 | wtórny |
| 28.11.2018 | 24 | 4 | 3 | 54 | 141 000 zł | 2611 | wtórny |
| 23.05.2018 | 12 | 4 | 4 | 68,9 | 130 000 zł | 1887 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,1% - o tyle mediana budynku (3850 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5591 zł/m² z 96 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,5% r/r5575 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6157 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Raciborska 12 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Raciborska 14A4 akty notarialne
- Raciborska 14B1 akt notarialny
- Raciborska 112 akty notarialne
- Raciborska 11A5 aktów notarialnych
- Raciborska 201 akt notarialny
- Wiejska 21 akt notarialny
- Marii Skłodowskiej-Curie 32 akty notarialne
- Raciborska 6E2 akty notarialne
- Dworek 12B6 aktów notarialnych
- Marii Skłodowskiej-Curie 2A1 akt notarialny
- Marii Skłodowskiej-Curie 2B1 akt notarialny
- Raciborska 4A1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 220 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Raciborska 12, Rybnik?
- 3850 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2018-2026. Najniższa cena wyniosła 1887 zł/m², najwyższa 4787 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Raciborska 12, Rybnik są droższe niż w okolicy?
- 31,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3850 zł/m², a okolicy 5591 zł/m² (96 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Rybnik wynosi 6156 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Raciborska 12, Rybnik?
- 29 maja 2026 - lokal 13 o powierzchni 53,9 m², 1. piętro, za 250 000 zł, czyli 4638 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.