Spiska 39, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7365 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Spiska 39, Szczecin z lat 2022-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 64,8 m² i kosztowało 476 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 911 zł/m² (93 akty notarialne), więc budynek wypada o 32,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu Spiska 39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7365 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Spiska 39?
18 aktów notarialnych z lat 2022-2024, najnowszy z 19 września 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2024 | 21 | 5 | 3 | 81,1 | 924 500 zł | 11 404 | pierwotny |
| 11.04.2024 | 6 | 2 | 3 | 81,8 | 924 500 zł | 11 299 | pierwotny |
| 04.07.2023 | 16 | 4 | 3 | 81,5 | 869 500 zł | 10 665 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 23 | 5 | 2 | 38,2 | 261 887 zł | 6848 | pierwotny |
| 27.12.2022 | 1 | 1 | 3 | 81,8 | 593 654 zł | 7258 | pierwotny |
| 13.12.2022 | 14 | 3 | 3 | 64,8 | 614 500 zł | 9486 | pierwotny |
| 08.12.2022 | 13 | 3 | 2 | 38,5 | 277 320 zł | 7196 | pierwotny |
| 07.12.2022 | 7 | 2 | 2 | 38,6 | 282 759 zł | 7335 | pierwotny |
| 01.12.2022 | 10 | 2 | 3 | 67,4 | 614 329 zł | 9119 | pierwotny |
| 30.11.2022 | 29 | 6 | 3 | 64,3 | 466 330 zł | 7256 | pierwotny |
| 23.11.2022 | 30 | 6 | 3 | 66,6 | 485 919 zł | 7295 | pierwotny |
| 23.11.2022 | 15 | 3 | 3 | 67,2 | 589 668 zł | 8777 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,5% - o tyle mediana budynku (7365 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 911 zł/m² z 93 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,6% r/r11 595 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 191 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Spiska 3719 aktów notarialnych
- Hrubieszowska 92 akty notarialne
- Hrubieszowska 311 akt notarialny
- Hrubieszowska 333 akty notarialne
- Hrubieszowska 51 akt notarialny
- Hrubieszowska 391 akt notarialny
- Hrubieszowska 411 akt notarialny
- Hrubieszowska 431 akt notarialny
- Hrubieszowska 32 akty notarialne
- Hrubieszowska 191 akt notarialny
- Hrubieszowska 231 akt notarialny
- Hrubieszowska 252 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 476 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Spiska 39, Szczecin?
- 7365 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2022-2024. Najniższa cena wyniosła 6751 zł/m², najwyższa 11 404 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Spiska 39, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 32,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7365 zł/m², a okolicy 10 911 zł/m² (93 akty notarialne). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Spiska 39, Szczecin?
- 19 września 2024 - lokal 21 o powierzchni 81,1 m², 5. piętro, za 924 500 zł, czyli 11 404 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.