Spiska 37, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7751 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Spiska 37, Szczecin z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,6 m² i kosztowało 494 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 911 zł/m² (93 akty notarialne), więc budynek wypada o 29% taniej niż okolica.
Osiedle Świerczewo: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -29%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Spiska 37 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7751 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Spiska 37?
19 aktów notarialnych z lat 2022-2023, najnowszy z 9 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.11.2023 | 15 | 3 | 3 | 80,8 | 837 436 zł | 10 366 | pierwotny |
| 05.10.2023 | 10 | 2 | 3 | 81,3 | 853 072 zł | 10 488 | pierwotny |
| 16.05.2023 | 25 | 5 | 3 | 80,6 | 659 500 zł | 8181 | pierwotny |
| 01.03.2023 | 6 | 2 | 3 | 61,6 | 542 110 zł | 8795 | pierwotny |
| 05.01.2023 | 20 | 4 | 3 | 80,7 | 745 600 zł | 9243 | pierwotny |
| 13.12.2022 | 26 | 6 | 3 | 61,2 | 494 583 zł | 8085 | pierwotny |
| 07.12.2022 | 14 | 3 | 2 | 42,6 | 329 871 zł | 7751 | pierwotny |
| 24.11.2022 | 28 | 6 | 2 | 34,7 | 238 360 zł | 6875 | pierwotny |
| 24.11.2022 | 12 | 3 | 3 | 58,6 | 423 096 zł | 7216 | pierwotny |
| 24.11.2022 | 7 | 2 | 3 | 59 | 518 804 zł | 8793 | pierwotny |
| 23.11.2022 | 19 | 4 | 2 | 42,7 | 298 685 zł | 7000 | pierwotny |
| 21.11.2022 | 1 | 1 | 3 | 61,7 | 558 314 zł | 9050 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29% - o tyle mediana budynku (7751 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 911 zł/m² z 93 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3,6% r/r11 595 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 191 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Spiska 37 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Spiska 3918 aktów notarialnych
- Hrubieszowska 92 akty notarialne
- Hrubieszowska 311 akt notarialny
- Hrubieszowska 333 akty notarialne
- Hrubieszowska 51 akt notarialny
- Hrubieszowska 391 akt notarialny
- Hrubieszowska 411 akt notarialny
- Hrubieszowska 431 akt notarialny
- Hrubieszowska 32 akty notarialne
- Hrubieszowska 191 akt notarialny
- Hrubieszowska 231 akt notarialny
- Hrubieszowska 252 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 494 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Spiska 37, Szczecin?
- 7751 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 6874 zł/m², najwyższa 10 488 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Spiska 37, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 29% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7751 zł/m², a okolicy 10 911 zł/m² (93 akty notarialne). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Spiska 37, Szczecin?
- 9 listopada 2023 - lokal 15 o powierzchni 80,8 m², 3. piętro, za 837 436 zł, czyli 10 366 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.