al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 973 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,1 m² i kosztowało 700 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 465 zł/m² (33 akty notarialne), więc budynek wypada o 3,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 973 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39?
11 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 12 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 139 | 2 | 3 | 52 | 700 000 zł | 13 462 | wtórny |
| 03.02.2026 | 99 | 5 | 3 | 47,9 | 580 000 zł | 12 109 | wtórny |
| 19.01.2026 | 8 | 3 | 4 | 69,8 | 800 000 zł | 11 461 | wtórny |
| 09.12.2025 | 151 | 4 | 6 | 105 | 1 030 000 zł | 9810 | wtórny |
| 08.12.2025 | 157 | 1 | 4 | 65,9 | 789 000 zł | 11 973 | wtórny |
| 15.05.2025 | 59 | 4 | 3 | 46,8 | 570 000 zł | 12 179 | wtórny |
| 09.09.2024 | 85 | 3 | 4 | 74,9 | 925 000 zł | 12 350 | wtórny |
| 07.08.2024 | 188 | 4 | 2 | 30 | 457 000 zł | 15 233 | wtórny |
| 19.10.2023 | 114 | 4 | 4 | 70,7 | 769 000 zł | 10 877 | wtórny |
| 18.08.2023 | 75 | 3 | 3 | 45 | 510 000 zł | 11 333 | wtórny |
| 21.03.2023 | 96 | 3 | 3 | 55,1 | 528 000 zł | 9583 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,9% - o tyle mediana budynku (11 973 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 465 zł/m² z 33 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+8,3% r/r12 715 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 739 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Ignacego Paderewskiego 33 akty notarialne
- Ignacego Paderewskiego 92 akty notarialne
- al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 315 aktów notarialnych
- al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 39A3 akty notarialne
- al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 299 aktów notarialnych
- Katiuszy 71 akt notarialny
- Bombardierów 13 akty notarialne
- Kordiana 50F1 akt notarialny
- Katiuszy 51 akt notarialny
- Katiuszy 7A2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 700 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39, Warszawa?
- 11 973 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 9583 zł/m², najwyższa 15 233 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 3,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 973 zł/m², a okolicy 12 465 zł/m² (33 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39, Warszawa?
- 12 maja 2026 - lokal 139 o powierzchni 52 m², 2. piętro, za 700 000 zł, czyli 13 462 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.