al. Jana Pawła II 26, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 041 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jana Pawła II 26, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 26,7 m² i kosztowało 520 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 25 997 zł/m² (518 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu al. Jana Pawła II 26 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (16. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 041 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jana Pawła II 26?
17 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 13 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2025 | 1322 | 14 | 2 | 38,8 | 590 000 zł | 15 206 | wtórny |
| 31.07.2025 | 927 | 10 | 1 | 26,7 | 475 000 zł | 17 790 | wtórny |
| 27.02.2025 | 713 | 8 | 3 | 38,8 | 720 000 zł | 18 557 | wtórny |
| 23.12.2024 | 922 | 10 | 2 | 38,8 | 700 000 zł | 18 041 | wtórny |
| 23.12.2024 | 1524 | 16 | 3 | 38,8 | 749 000 zł | 19 304 | wtórny |
| 09.09.2024 | 410 | 5 | 1 | 26,7 | 595 000 zł | 22 285 | wtórny |
| 07.03.2024 | 1121 | 12 | 2 | 26,7 | 689 000 zł | 25 805 | wtórny |
| 10.01.2024 | 1221 | 12 | 2 | 26,7 | 510 000 zł | 19 101 | wtórny |
| 31.10.2023 | 1208 | 13 | 2 | 38,8 | 628 100 zł | 16 188 | wtórny |
| 12.10.2023 | 116 | 2 | 1 | 26,7 | 490 000 zł | 18 352 | wtórny |
| 25.07.2023 | 603 | 7 | 1 | 26,7 | 400 000 zł | 14 981 | wtórny |
| 06.07.2023 | 203 | 3 | 1 | 26,7 | 520 000 zł | 19 476 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,6% - o tyle mediana budynku (18 041 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (25 997 zł/m² z 518 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+27,8% r/r27 429 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 468 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 26, Warszawa?
- 18 041 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 12 360 zł/m², najwyższa 25 805 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 26, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 30,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 041 zł/m², a okolicy 25 997 zł/m² (518 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jana Pawła II 26, Warszawa?
- 13 października 2025 - lokal 1322 o powierzchni 38,8 m², 14. piętro, za 590 000 zł, czyli 15 206 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.