ul. Grzybowska 16/22, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 529 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Grzybowska 16/22, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,8 m² i kosztowało 620 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 25 895 zł/m² (612 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu ul. Grzybowska 16/22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (16. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 529 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Grzybowska 16/22?
16 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 10 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2025 | 314 | 4 | 2 | 38,8 | 660 000 zł | 17 010 | wtórny |
| 03.07.2025 | 1018 | 11 | 3 | 52,7 | 810 000 zł | 15 370 | wtórny |
| 04.06.2025 | 1123 | 12 | 2 | 38,8 | 610 000 zł | 15 722 | wtórny |
| 10.02.2025 | 1003 | 11 | 2 | 38,8 | 670 000 zł | 17 268 | wtórny |
| 08.01.2025 | 729 | 8 | 3 | 38,8 | 755 000 zł | 19 459 | wtórny |
| 29.08.2024 | 704 | 8 | 1 | 26,7 | 565 000 zł | 21 161 | wtórny |
| 12.07.2024 | 1008 | 11 | 1 | 26,7 | 665 000 zł | 24 906 | wtórny |
| 23.05.2024 | 1301 | 14 | 3 | 38,8 | 715 000 zł | 18 428 | wtórny |
| 20.05.2024 | 702 | 8 | 2 | 26,7 | 610 000 zł | 22 846 | wtórny |
| 08.04.2024 | 427 | 5 | 2 | 38,8 | 760 000 zł | 19 588 | wtórny |
| 20.12.2023 | 927 | 10 | 1 | 26,7 | 475 000 zł | 17 790 | wtórny |
| 30.10.2023 | 414 | 5 | 2 | 38,8 | 563 000 zł | 14 510 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,3% - o tyle mediana budynku (17 529 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (25 895 zł/m² z 612 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+28,8% r/r27 778 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 563 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 620 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 16/22, Warszawa?
- 17 529 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 13 109 zł/m², najwyższa 24 906 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 16/22, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 32,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 529 zł/m², a okolicy 25 895 zł/m² (612 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Grzybowska 16/22, Warszawa?
- 10 lipca 2025 - lokal 314 o powierzchni 38,8 m², 4. piętro, za 660 000 zł, czyli 17 010 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.