al. Jerozolimskie 190, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 205 zł/m² to mediana ceny z 115 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jerozolimskie 190, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46 m² i kosztowało 717 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 356 zł/m² (359 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
115 aktów notarialnych spod adresu al. Jerozolimskie 190: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 205 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jerozolimskie 190?
115 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 3 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | 84 | 3 | 2 | 36,3 | 750 000 zł | 20 684 | wtórny |
| 03.12.2025 | 1 | 2 | 4 | 74,9 | 1 390 000 zł | 18 553 | wtórny |
| 20.11.2025 | 2 | 2 | 3 | 51,7 | 930 000 zł | 17 995 | wtórny |
| 05.11.2025 | 63 | 5 | 3 | 60,1 | 1 200 000 zł | 19 953 | wtórny |
| 23.10.2025 | 73 | 1 | 3 | 52,4 | 916 676 zł | 17 504 | pierwotny |
| 25.08.2025 | 78 | 2 | 3 | 45,8 | 796 671 zł | 17 406 | pierwotny |
| 01.08.2025 | 71 | 1 | 1 | 32,9 | 626 584 zł | 19 068 | pierwotny |
| 11.07.2025 | 35 | 3 | - | 59,3 | 850 153 zł | 14 327 | pierwotny |
| 11.07.2025 | 34 | 2 | - | 59,9 | 852 409 zł | 14 235 | pierwotny |
| 26.06.2025 | 69 | 6 | 2 | 36,2 | 577 294 zł | 15 947 | pierwotny |
| 23.06.2025 | 46 | 5 | 3 | 60,5 | 858 280 zł | 14 193 | pierwotny |
| 30.05.2025 | 94 | 4 | 3 | 46 | 717 128 zł | 15 586 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-7% - o tyle mediana budynku (15 205 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 356 zł/m² z 359 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+22,8% r/r16 583 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 500 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 717 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 190, Warszawa?
- 15 205 zł/m² to mediana z 115 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 13 381 zł/m², najwyższa 20 684 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 190, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 205 zł/m², a okolicy 16 356 zł/m² (359 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jerozolimskie 190, Warszawa?
- 3 grudnia 2025 - lokal 84 o powierzchni 36,3 m², 3. piętro, za 750 000 zł, czyli 20 684 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
115 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.