al. Komisji Edukacji Narodowej 26, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 880 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 26, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,1 m² i kosztowało 733 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 783 zł/m² (104 akty notarialne), więc budynek wypada o 0,6% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +0,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu al. Komisji Edukacji Narodowej 26 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 880 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 26?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 30 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | 173 | 9 | 2 | 39,7 | 700 000 zł | 17 646 | wtórny |
| 21.05.2025 | 53 | 5 | 2 | 36,1 | 600 000 zł | 16 620 | wtórny |
| 19.03.2025 | 46 | 4 | 4 | 63,1 | 1 205 000 zł | 19 106 | wtórny |
| 06.05.2024 | 185 | 4 | 3 | 55 | 975 000 zł | 17 718 | wtórny |
| 08.01.2024 | 117 | 5 | 3 | 59,3 | 890 000 zł | 15 019 | wtórny |
| 22.12.2023 | 138 | 4 | 2 | 39,4 | 675 000 zł | 17 149 | wtórny |
| 21.12.2023 | 60 | 2 | 2 | 42,2 | 740 000 zł | 17 544 | wtórny |
| 11.12.2023 | 192 | 6 | 2 | 40,6 | 695 000 zł | 17 139 | wtórny |
| 12.10.2023 | 179 | 2 | 3 | 55,2 | 880 000 zł | 15 939 | wtórny |
| 17.07.2023 | 126 | 2 | 3 | 56,2 | 690 000 zł | 12 289 | wtórny |
| 06.07.2023 | 4 | 2 | 2 | 55,5 | 740 000 zł | 13 331 | wtórny |
| 04.04.2023 | 191 | 6 | 3 | 55,4 | 725 000 zł | 13 087 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+0,6% - o tyle mediana budynku (16 880 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 783 zł/m² z 104 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,5% r/r16 990 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 417 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 733 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 26, Warszawa?
- 16 880 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 12 289 zł/m², najwyższa 19 106 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 26, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 0,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 880 zł/m², a okolicy 16 783 zł/m² (104 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 26, Warszawa?
- 30 stycznia 2026 - lokal 173 o powierzchni 39,7 m², 9. piętro, za 700 000 zł, czyli 17 646 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.