Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Melchiora Wańkowicza 5B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

15 443 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Melchiora Wańkowicza 5B, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,6 m² i kosztowało 730 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 870 zł/m² (129 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,5% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²15 443 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,5%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne10 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena730 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż47,6 m²mediana powierzchni
Okres2022-2025od 20 czerwca 2022 do 15 maja 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

10 aktów notarialnych spod adresu ul. Melchiora Wańkowicza 5B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P123456

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

15 443 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 0002022202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Melchiora Wańkowicza 5B?

10 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 15 maja 2025.

LokalPokojeCenaRynek
15.05.2025213233,7585 000 zł17 359 wtórny
09.05.2025621255,3805 000 zł14 549 wtórny
28.04.2025193363,71 066 000 zł16 737 wtórny
02.10.2023386597,81 315 000 zł13 442 wtórny
29.09.2023765235,9710 000 zł19 772 wtórny
28.07.20239424661 020 000 zł15 466 wtórny
07.07.2023325346,5640 000 zł13 766 wtórny
15.05.2023325346,5550 000 zł11 831 wtórny
05.05.2023453135,3565 000 zł15 992 wtórny
20.06.2022143348,6750 000 zł15 419 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-8,5% - o tyle mediana budynku (15 443 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 870 zł/m² z 129 aktów notarialnych).

Ten budynek15 443 zł/m²10 aktów notarialnych
Cała ul. Melchiora Wańkowicza17 387 zł/m²5 aktów notarialnychbudynek -11,2%
Okolica do 1 km16 870 zł/m²129 aktów notarialnychbudynek -8,5%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek -3,4%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

-0,7% r/r

17 288 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 417 zł/m² rok wcześniej.

15 96316 59617 23017 86318 49719 131IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 730 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Melchiora Wańkowicza 5B, Warszawa?
15 443 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 11 831 zł/m², najwyższa 19 772 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Melchiora Wańkowicza 5B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
8,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 443 zł/m², a okolicy 16 870 zł/m² (129 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Melchiora Wańkowicza 5B, Warszawa?
15 maja 2025 - lokal 21 o powierzchni 33,7 m², 3. piętro, za 585 000 zł, czyli 17 359 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.